河南省平輿縣人民法院

拍賣公告

平輿縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在河南省平輿縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***，戶名：平輿縣人民法院）進行第*次公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：位于新蔡縣古呂鎮城郊大梁莊人民西路北側大唐.開元華庭住宅小區*號樓*單元**層****號不動產。該小區為問題樓盤，暫無法辦證，室內毛坯。本次拍賣為現狀拍賣，有意競買者請現場查看拍品，競拍成功視為對標的物現狀的確認。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與委托法院聯系統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，是否限購及過戶所需條件請向當地不動產登記部門咨詢，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。

*、標的物拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買前競買人需自行了解成交后相關納稅標準。因本次司法變賣形成的稅、費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔：*，本次拍賣被執行人應當承擔的稅費，被執行人拒不繳納或下落不明的，由買受人先行墊付，該由賣方承擔的稅費，經審查從執行款扣除退還買受人；*，買受人（承受人）應當承擔的稅費，由其向稅務管理部門自行申報繳納；*，稅費金額以變賣成交（以物抵債）后稅務管理部門最終計算金額為準；*，本案拍賣款分配順序為：（*）訴訟費、保全費；評估費、公告費等拍賣所產生的必要費用：執行費；（*）本次拍賣被執行人應交稅費；（*）本次拍賣標的物上的擔保物權；（*）其他無擔保債權。除本次司法變賣形成的稅、費以外的其他稅費，依照有關法律規定處理；*，買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人承擔，未明確義務人的費用也由買受人自行解決。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、本次司法拍賣的事項已通知當事人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]屆時可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金*****元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在成交后*個工作日內繳入本院指定賬戶(戶名：平輿縣人民法院執行案款，開戶銀行：中國農業銀行平輿縣支行，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。

特別聲明：拍賣結束*個工作日內請務必按公告交款日將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知（在標的物描述欄目里）。

咨詢電話：****-******* 手機：***********

監督電話：****-*******。

聯系地址：河南省平輿縣東皇大道***號

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