出租方名稱：蕪湖市金旅建設(shè)投資有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

住所：安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)觀瀾路*號(hào)濱江商務(wù)樓**層

法定代表人：王靜

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）??

特別 告知

*、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

*、特別提示

（*）蕪湖市信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用的相關(guān)安排

蕪湖市信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)目前已完成房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣**,***.**元。在承租方成功承租該標(biāo)的后，應(yīng)于標(biāo)的移交前，向出租方指定賬戶付清該項(xiàng)房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。

（*）蕪湖市信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)安排

承租方成功承租該標(biāo)的后，應(yīng)按出租方提供的蕪湖市信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)工程施工圖對(duì)蕪湖市信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、布局，按要求設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)商鋪點(diǎn)位及攤位。

（*）意向競(jìng)租方如需勘查出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場(chǎng)勘查申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間。

*、資格審查

信息披露公告期結(jié)束，由出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競(jìng)租方進(jìn)行資格審查。時(shí)間由出租方與安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所商定。

*、交易方式

（*）信息發(fā)布公告期結(jié)束，如征集到*個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議出租方式。

符合條件的意向競(jìng)租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。

（*）信息發(fā)布公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，確定的承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》）。

（*）交易方式及交易時(shí)間由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

*、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

*、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的的第*個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在*個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

*、意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人。*、意向競(jìng)租方應(yīng)具有與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（或菜市場(chǎng)）經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍。*、意向競(jìng)租方應(yīng)具有*個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的單個(gè)建筑面積在*,***平方米以上（含）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（或菜市場(chǎng)）的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

與租賃相關(guān)的其他條件

*、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

*、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“蕪湖市信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用的相關(guān)安排”、“蕪湖市信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)安排”的內(nèi)容已完全知悉，且無(wú)異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。

*、意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)查勘了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

*、意向競(jìng)租方承諾：承租方同意在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后*個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第*方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

*、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

*、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

*、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須遵守國(guó)家及蕪湖市有關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)/菜市場(chǎng)建設(shè)與管理方面的法律法規(guī)、規(guī)定及出租方相關(guān)要求，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造、布局及運(yùn)營(yíng)、管理，否則，出租方有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》，無(wú)償收回出租標(biāo)的，并追究承租方違約責(zé)任。

*、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造前，須向出租方申報(bào)裝修改造方案，出租方審查同意后方可實(shí)施；承租方自行承擔(dān)出租標(biāo)的裝修改造過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；施工過(guò)程中必須做好安全風(fēng)險(xiǎn)防范標(biāo)識(shí)，安全施工。

*、意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)出租標(biāo)的完成裝修改造后、營(yíng)業(yè)前，承租方須完成消防、環(huán)評(píng)等相關(guān)驗(yàn)收；針對(duì)出租標(biāo)的的裝修改造、配套業(yè)態(tài)報(bào)批、行業(yè)審查審批時(shí)間，均不涉及承租方對(duì)出租標(biāo)的租金交付時(shí)點(diǎn)的履行及租金繳納，也不要求出租方給予任何租金減免及租賃期限的時(shí)間延長(zhǎng)。

**、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營(yíng)業(yè)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，并按照出租方要求的時(shí)間開(kāi)業(yè)。配合屬地街道辦事處關(guān)停并安置現(xiàn)有健康*馬路菜市場(chǎng)商戶（約**戶）至信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)，并與商戶簽訂相關(guān)租賃協(xié)議，將相關(guān)臺(tái)賬報(bào)送至出租方備案。

**、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

**、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)同意，承租方不得改變出租標(biāo)的房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的，否則所造成的*切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

**、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得對(duì)外整體轉(zhuǎn)租出租標(biāo)的，承租方如對(duì)出租標(biāo)的內(nèi)相關(guān)攤位或相關(guān)配套業(yè)態(tài)區(qū)域進(jìn)行分租，租金收取期限最長(zhǎng)不超過(guò)*年，且必須將分租協(xié)議及臺(tái)賬報(bào)送至出租方備案。否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。

**、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

**、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照文明辦、商務(wù)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、城市管理局等部門規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)、文明管理，積極參與文明市場(chǎng)創(chuàng)建活動(dòng)，不得采取暴力手段管理市場(chǎng)，否則，*切后果由承租方自行承擔(dān)。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第*方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，對(duì)在承租期間的裝修改造費(fèi)用等投入不要求補(bǔ)償。

**、意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，自行注銷承租方關(guān)于出租標(biāo)的相關(guān)的*切證照、賬戶等，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，停止以出租標(biāo)的名義的*切媒體宣傳活動(dòng)，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租標(biāo)的的租金底價(jià)承租本標(biāo)的。

**、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

特別 聲明

蕪湖市信達(dá)外灘府**#樓*至*層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（***.*****.***）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

蕪湖市金旅建設(shè)投資有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]

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