廣東省深圳市中級人民法院關于拍賣汕頭市澄海區萊蕪島環島北路*號海灣尚景花園**幢***號房的公告

（第*次）

廣東省深圳市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在深圳市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：深圳市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**/——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），現公告如下：

*、拍賣標的物詳情（詳見，請自行下載）：

*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

*、與拍賣相關的費用情況：

*、拍賣成交后情況須知：

*、如買受人需向金融機構申請貸款，必須在拍賣成交后兩日內電話或者電郵向本院申請出具《拍賣余款繳納通知書》。申請電話：****-********，申請郵箱：********@***.***（發郵件時須注明買受人姓名、競買的房產名稱、聯系電話、申請事項）。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院立案大廳*號窗口（地址：廣東省深圳市福田區彩田路****號深圳市中級人民法院）領取。

*、買受人簽署《拍賣成交確認書》后，承辦法官或助理將制作用于財產過戶的《執行裁定書》，并送達給買受人和房產登記機關，完成過戶手續。

對于拍賣標的物為住宅類房產時，需作如下特別說明：

*、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后*個工作日內，向公積金中心申請購房資格。

*、公積金中心在收到申請后*個工作日內對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。

*、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起**個工作日內將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執行法院，執行法院審查后可依法作出過戶執行裁定書。

*、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到沒收競買保證金、罰款等處理。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別說明：根據深圳市****年*月**日發布的房屋限購政策（或其他城市目前的房屋限購政策），自然人競買時應當符合現行國家及深圳市（或其他城市）有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

*、預約看樣的時間與方式：自本公告之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，電話：****-********。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

標的物以實物現狀為準，具體情況參見評估報告，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

**、拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項外，還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產生的由買受人承擔的稅費。

**、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日*個工作日前與本案承辦法官聯系。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、在該標的物公示和拍賣期間，若發現有任何違法違規行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱（地址：廣東省深圳市福田區彩田路****號深圳市中級人民法院；收件人：網拍組；電話：****-********。請務必使用中國郵政***寄出）。

淘寶技術咨詢：***-***-****

標的物看樣預約電話：****-********

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廣東省深圳市中級人民法院

*〇**年*月**日

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