拍賣公告

忠縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（*****://**.******.***/***/**，賬號：忠縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：忠縣白公街道*洲大道*號附*號*-*（*洲萬商商貿(mào)城）

（*）據(jù)評估報告記載：標(biāo)的物樓盤名稱為“*洲萬商商貿(mào)城”，產(chǎn)權(quán)證號：渝（****）忠縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建成年代約為****年，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，建筑面積**.**平方米、套內(nèi)面積**平方米，總層數(shù)為地上*層，標(biāo)的物所在層為名義層*層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使用期限為****年**月**日止。標(biāo)的物已查封，有抵押，目前使用狀況為租賃。標(biāo)的物詳情見評估報告。

特別說明：港城大道*號*-*至*-**號、*洲大道*號附*號*-*至*-**號分別和相鄰房屋內(nèi)部打通后又重新分隔使用；港城大道*號*-*至*-*號的躍*層、躍*層分別和其同樓層的相鄰房屋打通合并使用。進入躍*層需通過位于港城大道*號*-*號的躍*層的樓梯通道進入，港城大道*號*-*號與港城大道*號*-*號的躍*層內(nèi)部無樓梯通道至躍*層。

（*）標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否*致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（*）該標(biāo)的房屋內(nèi)部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（*）勘察時從物業(yè)了解到標(biāo)的物****年*月至****年*月物業(yè)費欠費****元，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)*元/平方米/月，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，請競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔(dān)。

（*）本次拍賣范圍包含房屋所有權(quán)及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)*次裝飾裝修、動產(chǎn)及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任，法院負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付，恢復(fù)原狀的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

本公告所附《評估報告》僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶中璽拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶中璽拍賣有限公司安排）。重慶中璽拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-***-****。

*、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：忠縣人民法院，開戶銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司忠縣支行民旺分理處；賬號：*************************）

*、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

**、法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的*切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。

如標(biāo)的流拍后，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔(dān)本條第*款所述的全部費用。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)（重慶中璽拍賣有限公司）以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的*切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢公司：重慶中璽拍賣有限公司

咨詢電話：***-***-****

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忠縣人民法院咨詢電話：***-********王法官

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忠縣人民法院

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