山東省淄博市張店區人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：****://****.**.***/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：臨淄區聞韶路**號房地產*宗，包含屬于房地產的房屋配套設施設備、裝飾裝修物、相關場地等財產，不包含家具家電、機器設備、債權債務、特許經營權等非房地產類財產（詳見房產評估報告）。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日止接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

*、特別提醒：

有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。交易過程中因網絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

網拍輔助工作服務收費，依據最高人民法院《關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》《關于加強對司法拍賣輔助工作管理的通知》、山東省高級人民法院辦公室《關于印發網絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）的通知》魯高法辦{****}**號規定，由被執行人承擔。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系。與本標的物有利害關系的當事人（包括被執行人）自本公告期滿*日視為拍賣通知送達，均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關權利。

案件被執行人的債權人注意事項：債權人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣結束（流拍）后*日內向本院案件承辦法官（****-*******）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。涉及車輛違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，由相應主體承擔。拍賣成交日之前產生的水、電、物業管理等欠費也由相應主體承擔，為方便標的物的過戶及交接，上述費用需由買受人先行墊付。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

任何機構或者人員冒用本院名義從事收費活動或者其它活動的，當事人、競買人有權向本公告預留的電話舉報，本院將視情節輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。競買人對于公告寫明的拍輔機構以外，其他第*方主體提供的相關咨詢、看樣等中介服務，本院不承擔任何真實性保證，請競買人高度注意。

*、本標的物優先購買權人相關說明：若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相*致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。???

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-***-****。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。??????

法院咨詢電話：****-*******（鞠法官）

拍賣輔助機構咨詢電話：***********（江蘇京東信息技術有限公司）***********（中鼎元品拍輔科技有限公司）

京東技術咨詢電話：***-***-**** 聯系地址：淄博市張店區南西*路**號 網址: ****://****.**.***/ 此公告在“京東網”上發布。

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淄博市張店區人民法院

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