拍賣公告

重慶市*龍坡區人民法院將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**：**時（延時的除外），在重慶市*龍坡區人民法院淘寶網司法拍賣平臺（網址：*****://**.******.***/***/**；用戶名：重慶市*龍坡區人民法院）對以下標的物按現狀依法進行第*次公開拍賣。現公告如下：

*、拍賣標的物：巴南區渝南大道***號**幢*-*房屋。據評估報告記載，產權證號為渝（****）巴南區不動產權第*********號，房屋建筑面積為***.**㎡，套內面積***.**㎡。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。土地用途為城鎮住宅用地，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，房屋結構為鋼筋混凝土結構。目前使用狀況：裝修、空置。

注：

*.本次拍賣標的物包含房屋、室內裝修以及所在物業共享的公共部分的設施設備，不包含室內動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

*.重慶市拍賣中心有限公司不承擔對上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。拍賣成交后，買受人應盡快與重慶市拍賣中心有限公司聯系，取得本案承辦法官聯系方式后以便咨詢下*步流程。

*.經調查，該標的物截止****年*月物業欠費：****.**元，其他欠費情況，如水電氣費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

評估價：**.**萬元，?起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元（及其整倍數）

本次拍賣是以本院（****）渝****執恢****號案件為依據，在本次拍賣公告發布*日前已通知當事人和已知優先購買權人。現對以上無法通知情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。

*、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托重慶市拍賣中心有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶市拍賣中心有限公司安排分時段單獨看樣），聯系電話：***-*******。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能：在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、拍賣方式：本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。至少*人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。

*、特別提示：

（*）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。報名參加競拍視為承諾具備購房資格條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）委托他人代為競買的，應在開拍*日前向本院提交合法有效的證明，經本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權利負擔僅供參考，本院不能保證拍賣財產的真偽和品質。競買人務必于拍賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（*）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。

（*）拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

（*）標的物辦理過戶登記過程中所涉及的*切稅、費、土地出讓金由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納的稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解。對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢！

（*）關于標的物戶口遷出遷入問題，由買受人自行向標的物所在地派出所咨詢辦理。

（*）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。

*、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后**小時內退還或解凍。拍賣余款請在成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市*龍坡區人民法院；開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司*龍坡支行；賬號：*************************）；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶——我的拍賣支付，付款教程（****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）；?*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

*、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。

重慶市拍賣中心有限公司電話：***-*******

本院地址：重慶市*龍坡區火炬大道**號

承辦法官電話：蔣法官***-********

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********?

?

?

重慶市*龍坡區人民法院

****年*月**日