?變賣公告

磐安縣人民法院將于****年**月**日**時起**日內期間（延時除外）在磐安縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名磐安縣人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，現公告如下：

拍賣標的：磐安縣安文鎮文溪中路**號的商業房地產

磐安縣安文鎮文溪中路**號的商業房地產，房屋規劃用途為商業用地/綜合，證載建筑面積**.**平方米（其中共有分攤面積**.**平方米），土地使用權面積*.*平方米。

該不動產土地使用權利性質為出讓；權屬人為胡淼君、何成亮，權證號碼為*********，**********、磐國用（****）字第*-***號；土地使用權終止日期為****年**月**日。。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法請參照（稅務部門提供，具體費用詳情競買人可向相關部門咨詢）。

市場價：**萬元，起拍價**萬元，保證金*.*萬元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：金華市易拍互聯網數據服務有限公司聯系電話：***-*******。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權證、過戶手續的行政職能了解、核實。看樣時間統*安排在****年**月*日（上班時間）上午*點--*點半，請各競買人提前預約，（到現場后配合現場工作人員安排）如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：****-********。

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*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款**萬元，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、系統中提示的【保證金】，僅用于變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒。（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競拍）

*、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

*、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********，聯系人：孔法官。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前*日為公示通知期。

*、變賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

變賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、變賣剩余價款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：磐安縣人民法院執行款資金專戶?

收款銀行：中國工商銀行磐安縣支行

收款賬號：*******************

*、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是唯*為本次變賣提供輔助服務的第*方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

友情提醒：拍賣成交后流程：

（*）競得者根據根據公告第*條的規定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：拍賣余款，切勿逾期，逾期視為悔拍，保證金不予退還），電話通知磐安縣人民法院拍賣窗口（****-********），告知相關拍品,繳款人、繳款數額，繳納時間等事宜

（*）拍賣成交付款后*個工作日內，等案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、身份證原件及復印件領取網絡競價成交確認書、執行裁定書、協助執行通知書

（*）憑上述材料自行至相關部門辦理過戶手續。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********。

咨詢：金華市易拍互聯網數據服務有限公司（聯系電話：***-*******）

法院咨詢電話：****-********（孔法官）

看樣電話：****-********

淘寶技術咨詢***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(***.********.***.**)”上查詢。

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磐安縣人民法院

*〇**年*月**日

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