拍賣公告

撫順市新撫區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在撫順市新撫區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：撫順市新撫區人民法院，網址：****//****.**.***?），現公告如下：

*、拍賣標的：

大連經濟技術開發區品閣園*棟-**-*號

產權面積（**.**㎡）

評估價：******元

起拍價：******元

保證金：*****元

增價幅度：***元

注意：稅費負擔情況(標的所在房管局、財稅部門）：按主管部門規定承擔稅費，自行了解稅費情況。

*、競買人條件：

（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買；（*）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托京東網對該標的進行拍賣，并由撫順市同悅助拍網絡服務有限公司共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事物。自****年**月**日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢，咨詢電話：魏先生? ***********

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相關的法律后果。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物現狀：標的物以實物現狀為準。外觀、內在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人自行了解。本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在*定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。（特別提示該標的物，請買受人自行了解土地出讓金，實際大小及租賃情況，買受人*經成交視為可以接受該標的物的瑕疵，本院不承擔責任）

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的買、賣雙方*切稅費均按照國家稅收法律、法規由相應的主體承擔；原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業費、水、電、燃氣、采暖等欠費，均買受人承擔。有關稅費、欠費等問題由買受人自行向稅務等有關部門了解。

*、對本次拍賣標的權屬有異議者，請于競拍*個工作日前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前京東系統將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

**、拍賣成交余款請在拍賣成交后*個工作日（遇節假日順延）內繳納至本院規定賬戶，逾期未交納的，按悔拍處理，保證金*律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、本次拍賣流拍后，申請執行人或者其他執行債權人同意以本次拍賣規定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起*日內以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權利。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。

舉報監督電話：***-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：王法官? ***-********

京東技術咨詢：***-***-****

聯系地址：撫順市新撫區公園*路**號??? 郵編：******

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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