廣西壯族自治區(qū)合浦縣人民法院

拍 賣 公 告

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合浦縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，本院依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：合浦縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物：廣西北海市上海路**號恒大名都*幢*單元****號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（****）北海市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】；房屋建筑面積：**.**平方米。

物業(yè)欠費情況及瑕疵說明：該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)欠費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之后的物業(yè)費由買受人承擔，如因被執(zhí)行人原因未能交房的，則騰退前的物業(yè)費由被執(zhí)行人承擔，具體實時欠費金額需競買人自行前往物業(yè)處了解，具體狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣承擔范圍，請各競買人自行前往了解。

?????? *、拍品展示時間與方式：

本院已委托廣西助拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前*日止接受咨詢，統(tǒng)*看樣時間定于****年**月**日**:**-**:**安排看樣，其余時間不再另行安排看樣，咨詢或預(yù)約看樣電話：***********。

*、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

*、競價時間及保留價、起拍價：

拍賣競價時間：****年**月**日至****年**月**日**：**（延時的除外），當次拍賣流拍的，法定期限內(nèi)啟動第*次拍賣程序。

起拍價：******元，定向詢價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、拍賣方式：

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及風險告知：

*、關(guān)于該不動產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門查詢及到現(xiàn)場進行觀摩了解，拍賣法院不負責該不動產(chǎn)過戶及其他事宜。競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風險（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解）；辦證過戶需符合不動產(chǎn)登記部門相關(guān)條件。

*、執(zhí)行法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。本標的物可能與不動產(chǎn)登記簿面積等存在不*致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請咨詢有關(guān)部門，本院不承擔與登記簿記載不*致的責任，不承擔拍賣標的瑕疵保證及不承擔辦證不能的風險；如果有違建請向規(guī)劃部門咨詢；標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

*、相關(guān)物業(yè)及水電等費用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。

*、本次拍賣不包含室內(nèi)物品。

*、特別提醒：

*、競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前*日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

*、對于實物標的，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔的部分，由買受人**日內(nèi)先行代繳并憑相關(guān)稅務(wù)票據(jù)到本院辦理退稅手續(xù)，逾期產(chǎn)生的滯納金等法律后果由買受人承擔，逾期未申請退稅手續(xù)，由買受人另行主張。如流拍進行以物抵債時，申請人接受以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交*致，申請人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費作為申請人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行。

*、根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在開拍前*日內(nèi)向本院申請。

*、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、標的物的交付：競買人繳納全款后，執(zhí)行法院在拍賣成交裁定送達后法定期限內(nèi)將拍賣標的物交付買受人。

**、競買人應(yīng)于拍賣會前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：合浦縣人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司合浦支行，賬戶賬號：************；請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻)。拍賣余款請在拍賣成交后*個工作日內(nèi)*次性繳入法院指定賬戶，拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，詳細請咨詢法院。

**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

注意：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所公開的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

法院監(jiān)督電話：****-*******（翟法官）

法院地址：廣西合浦縣廉州鎮(zhèn)迎賓大道***號

輔助機構(gòu)咨詢電話：***********（助拍網(wǎng)絡(luò)）

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