項目編號:************

受福建清源山旅游投資有限公司[聯系方式]委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網絡動態競價方式對豐澤區清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及圣墓管理房進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下：

*、項目編號：************。

*、標的名稱：豐澤區清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及圣墓管理房。

*、標的地址：豐澤區清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及圣墓管理房。

*、標的面積：圣墓停車場占地面積****㎡，***個停車位（含社區居民免費車輛**輛），圣墓管理房建筑面積：***.**㎡。

*、裝修情況：標的以現狀為準。

*、掛牌價：*****元/月。

*、租賃期：*年。

*、裝修期：無。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金遞增方式：第*年起，月租金相應遞增*%。

**、租賃用途：商業、停車場配套服務及汽車行業相關服務功能（禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品，禁止改變建筑結構）。

**、履約保證金（押金）：*個月租金。

**、交易保證金：******元。

(*)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應與競租人｛競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。｝名稱*致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(*)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(*)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第*期租金時*并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第*期租金，第*期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起*個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(*)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個工作日內或確定承租方次日起*個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

**、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行泉州豐澤支行

銀行賬號：************************

**、公告時間：****-**-** 至 ****-**-**。

**、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：****-**-** **:**:**。

意向競租人應至本中心網站(***.********.***)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。　 　特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

**、看樣時間：****-**-**至****-**-**（僅上班時間）。

看樣聯系人：陳女士；聯系電話：***********

**、網絡動態競價及加價幅度：

(*)網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從****-**-**開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：****-**-** **:**:**，限時競價階段的競價周期為**秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以*個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價；

(*)加價幅度：***元/月或其整數倍；

(*)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(*)本中心有權就競價時間做出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

**、網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

**、特別提示：

(*)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、用途(包括但不限于規劃用途、租賃用途等)等〕進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任；

(*)若競租成功，標的將在《清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及管理房租賃合同》簽訂之日起**日內移交，《清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及管理房租賃合同》存在特殊約定的，以《清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及管理房租賃合同》為準；

(*)本次公開競價采用網絡動態競價方式，按照價格優先、時間優先的原則確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現場進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(*)委托方未向本中心提供本次招租標的的產權權屬證書及消防驗收材料用以證明對該標的享有所有權或使用權，意向承租方可自行與委托方聯系了解相關情況（聯系人：陳女士；聯系電話：***********）。意向競租人在報名參與競價時應自行考慮相關風險，*旦意向競租人報名的，則視為意向競租人已經知悉并接受該風險：如今后因招租標的的產權問題、消防問題導致租賃合同的訂立、履行及效力等發生任何糾紛的，均與本中心無關，相關糾紛由意向競租人（或承租方）與委托方自行解決。本中心僅提供交易平臺服務，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任。

(*)消防驗收情況：無消防驗收等相關材料（請意向競租人自行向委托方或相關部門了解，并注意相關風險）。

(*)承租方需為社區居民提供免費車輛名額(原則上不超過 ** 輛)。給予社區居民以家庭為單位每戶第*輛車收費按照每月每輛***元收費，第*輛按照每月每輛***元收費，第*輛按停車場公示月租車收費價格進行收費。

(*)承租方在使用圣墓管理房期間，如需裝修，需提交裝修設計方案及相關裝修圖紙給委托方及屬地管理部門審批，裝修設計方案及相關裝修圖紙經審核通過后，承租方方可對該房屋進行裝修。

(*)在過往與委托方合作中，經委托方發現承租方有違約行為的，即便承租方競價本項目成功的，委托方有權取消其承租資格并拒絕簽訂租賃合同，委托方對此不承擔任何違約責任。

**、競租人應當具備的基本條件：

(*)。

(*)營業執照的經營范圍中應含有停車（場）管理或停車（場）服務等經營業務密切相關內容。

(*)清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及管理房原承租方（廈門艾非凡科技有限公司）及其相關聯企業不得參與本項目的競價。

(*)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

**、對承租方的主要要求：

(*)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(*)承租方應于被確定為承租方之日起*個工作日內將第*期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并辦理成交手續；

(*)成交手續辦理方式：

①現場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區海星街***號東海大廈*樓***室）簽署《成交確認書》，本中心將在收到簽章的《成交確認書》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信小程序“泉州產權”，點擊“我的—在線簽章”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《成交確認書》的簽署(具體操作流程詳見本中心網站首頁的競價圖文指導)，在《成交確認書》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》。《成交確認書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“泉州產權”中的“我的--在線簽章”內查看或下載；　 （在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全同意電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(*)承租方簽署《成交確認書》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(*)本中心在承租方簽署《成交確認書》和收到交易服務費后的次日起*個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第*期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(*)不得將標的轉租、轉借給他人；

(*)認可《清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及管理房租賃合同》約定的條款；

(*)承租方需按委托方要求做好該資產范圍內的防火安全、門前*包、綜合治理等工作；

(*)如委托方舉辦團建、活動或接待，承租方需無條件配合委托方，并按規范管理車輛；

(**)承租方應保證在景區開放時間內正常經營；

(**)因景區特殊性，委托方對設備投放的廣告擁有投放權和監督權，不允許承租方在設備上投放影響景區形象的廣告（如：商業廣告）；

(**)停車場需按標準收費，遵守明碼標價，合法經營。收費標準按照:《泉發改(****) ***號泉州市中心市區停車場收費管理辦法》收費標準按時計費:首**分鐘內(含)免費，**分鐘至*小時(含)每車次*元，*小時以上按每車次*元/*小時加收，不足*小時的按*小時計算。連續停車**小時最高收費為**元；

(**) 承租方需提供*份停車場經營的承諾書（承諾經營期限內保證按照物價局批準收費標準進行執行）。如發生違規收費行為，除應立即整改外，還應支付委托方違約金，第*次違規將罰款***元第*次將罰款****元并取消承租方優先承租權；第*次則直接解除合同，且不退還押金；

(**)承租方進行裝修前，需提交裝修設計方案及相關裝修圖紙給委托方及屬地管理部門審批，裝修設計方案及相關裝修圖紙經審核通過后，承租方方可對該房屋進行裝修；

(**)承租方應確保所有裝修工程符合相關法律法規及建筑安全標準，并且不得損害物業結構安全；

(**)租賃期間，承租方需嚴格遵照 ** 景區的各項要求和清源山景區的各項管理規定，并服從屬地管理單位（包括清源山管委會、社區街道、交警部門）的各項要求。如承租方因管理不當、不文明經營、違規收費導致投訴或造成景區扣分的，應承擔相應違約責任，賠償因此給委托方造成的損失（包括但不限于景區被罰款等）；

(**)租賃期間，承租方需嚴格遵照清源山各項安全管理規定要求；

(**)承租方需無條件服從委托方在“創城”、“創衛”等期間提出的要求，并積極配合做好整改工作。如因承租方不積極配合整改工作、管理不當、不文明經營、未做好門前*包、違規收費導致有效投訴或造成景區扣分的，除應立即整改外,還應支付委托方違約金，違約金按第*次****元、第*次按*%遞增(定比)，最多*****元/次。且若承租方未按規定配合委托方做好相關整改工作，委托方有權隨時取消承租方的優先承租權；

(**)該標的不得轉租、轉借或轉讓，維修、修繕費用由承租方承擔；

(**)經營期間，承租方應依法辦理與經營項目相關的各類證件；

(**)租賃期間，承租方在停車場現場必須配備*名停車場管理人員，停車場管理人員應統*著裝安保服，并佩戴工作牌，停車場收費標準需予以標識或公示；管理房中工作人員應統*著裝工作服，銷售產品需明碼標價并予以標識或公示；

(**)承租方要協助委托方維持好景區秩序，保證不出現非運營車輛在停車場內聚集；

(**)租賃期間，營業稅等與承租方經營有關的相關稅費，以及水電費、物業管理費、排污費、衛生費、垃圾處理費等與承租方使用有關的費用及稅費均由承租方承擔；

(**)租賃合同期滿、解除或終止，承租方交還委托方場地及房屋時應保持場地、房屋及其附屬設施、設備處于交付使用時的完好狀態，并保證場地、房屋及其附屬設施、設備能夠正常使用；對未經委托方書面同意留存的物品則視為承租方棄物，委托方有權自行處置，若產生相關費用的，由承租方承擔；

(**)租賃合同期滿、解除或終止，場地、房屋和依附于場地、房屋的裝修不計殘值歸委托方所有，承租方不得拆除，委托方無需向承租方支付任何費用；

(**)因市政府決策發生變化需另作他用或需要拆除（改造）該場地及房屋，委托方可以解除合同收回房屋，但應提前通知承租方，因此造成的損失，委托方、承租方雙方互不承擔責任；

(**)承租方應接受并同意《清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及管理房租賃合同》所有條款，并承諾對使用項目經營場所所產生的義務及履行《清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及管理房租賃合同》項下其他相關義務承擔連帶擔保責任；

(**)包綠化、包衛生、包秩序；

(**)房屋及其附屬設施、設備如發生損壞，由承租方負責及時修復，修繕費用由承租方承擔；

(**)如租賃期間委托方需增加停車場充電服務，承租方應無條件配合充電樁的投入建設及配套設施（最終以實際協商為準）；

(**)因政府需要或文旅集團、委托方有活動、接待等需要，承租方應無條件積極配合委托方作為活動配套點，不得收取委托方報備車輛的停車費，且不得以任何理由拒絕；

(**)其他詳見《清源山靈山景區伊斯蘭教圣墓停車場及管理房租賃合同》。

**、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(*)營業執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(*)法定代表人、負責人或自然人身份證；

(*)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（*）項材料]；

(*)交易保證金的繳款憑證；

(*)書面承諾，承諾意向競租人不是廈門艾非凡科技有限公司的相關聯企業（提供承諾加蓋公章，詳見承諾附件）；　 　備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業單位）或簽字（自然人）。　 　有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

**、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前*個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

**、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為*個工作日。

**、交易服務費：本項目交易服務費由委托方承擔。

**、報名聯系人：楊先生

聯系電話：****-********、********?

傳真：****-********

電子郵箱：**********@********.***

本中心網站:***.********.***

**、接受投訴部門：泉州市產權交易中心綜合部 聯系電話：****-********

泉州市產權交易中心

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