重要告知:

*. 競價人需*次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。

*. 未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請提前打款，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。

*. 收款賬戶信息請競價人登錄中國融通電子商務平臺后，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持*致。

（*）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網址：?*****://***.******.**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（*）報名程序

請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—&**;選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—&**;注冊管理員賬號-登錄—&**;完善企業信息—&**;注冊完成—&**;應用承租人賬號報名。

（*）報名審核

*.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

*.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的***格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

*.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，*年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（*）競價保證金的繳納

*.競價人需在“保證金繳納截止時間”前*次性足額交納保證金（必須*次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

*.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持*致。

（*）競價保證金的退還

*.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協商轉為履約保證金或租金。

*.未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的*個工作日內退回。

（*）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系中國融通電子商務平臺客服，聯系電話：***-***-****（工作時間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

?(*)、競租方資格要求

（*）競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體，且應是 在中國大*境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的 法人主體。 （*）競價人須是政府、企事業單位、社會團體、個體工商 戶等主體，自然人此次不具備報價資格。 （ *） 競價人及競價人法定代表人在“ 信用中國” 網站 (*****://***.***********.***.**/)未被列入失信被執行人、重大 稅收違法案件當事人名單、以及嚴重違法失信行為記錄名單中被禁 止參加*-* 年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。 （*）競價人報名時須提供競價招租文件第*章資質審查文 件全部材料以及資質條件中要求的資質材料。 （*）競價人存在參加招租人及其關聯公司競標項目中標后 無正當理由棄標的行為或者競價人在招租人及其關聯公司黑名 單內，競價人的報名不予通過。 （*）報名材料均需加蓋競價人公章。 （*）競價人未在規定時間內提供上述材料，視為自動放棄 競價。 （*）項目競得后，招租人發現競得人提供的材料不符合競 價文件要求，招租人有權取消競得人資格。 （*）資質審核要件為第*章《資質審核文件》。 （*）競價人拖欠招租人租金的，將不予通過報名申請。

（*）、競價公告發布媒介：? ?

本次公告同時在中國融通電子商務平臺 （*****://***.******.**/）、【融通地產*川公司】、“【重 慶產權交易所】”微信公眾號上發布，請自行關注了解。

（*）、資質文件遞交截止時間及方式

（*）競價開始時間及常規競價截止時間：詳見中國融通電 子商務平臺(*****://***.******.**/)。 （*）方式：線上公開競價。

（*）、重要提示

（*）競價人出價須高于底價，方視為成交有效。 （*）競價人自行聯系踏勘，*旦簽訂《房地產現場踏勘確 認書》則視為競價人已經充分了解認可租賃標的數量、質量、規 劃、構成、土地性質、房地產現狀等全部情況以及房地產租賃合同條款，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報 總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中 合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不 予退還。 （*）對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，* 年 內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納 入黑名單。 （*）競價人自行踏勘后需綜合考慮經營業態，中標后不得 以業委會阻撓等非招標人原因等拒絕支付租金。 （*）競得人須在項目競得結果公示結束后３日內向招租人 支付履約保證金，并完成雙方合同簽署。首期租金及履約保證金 支付后，由競得人書面提出申請，招租人負責開具發票。如競得 人未在規定期限內辦理房地產相關租賃手續或未足額繳納租賃 保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產承租權的 競得資格，競價保證金不予退還。 （*）通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的 競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不 予退回，競價保證金在競價結果公示結束后* 個工作日內無息原 路退回。 （*）未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結果公示結束后的* 個工作日內無息原路退回。 （*）競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房 地產租賃合同》和《隱患問題治理協議》并按合同約定繳納首期租金后，* 個工作日內無息原路退回。 （*）競價人參與本次招租競價，需認可本招租文件的條款 和內容；競價人提交競價報名資質材料視為認可本招租文件的條 款和內容。 （*）競得人不允許對項目進行加建或擴建，裝修改造方案 需要報招租人，經招租人書面同意后方可進行，否則視為承租人 違約，招租人有權立即解除合同，并要求承租人做相應賠償。 （**）競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協議。 （**）競得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事 務所對競得人進行背景調查并出具法律意見書，因競得人原因造 成背景調查結果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得 人承擔，競得人繳納的競價保證金不予退還。 （**）競價人準備和參加競租活動發生的費用自理。不論是否競得，招租人對上述費用不負任何責任。（**）競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報 名所需資料紙質版在報名截止日前提交至招租人處，須保證線 上報名資料文件與紙質版資料文件*致，如未能及時提交或資 料不*致，招租人有權取消競價資格。紙質版資料文件郵寄地 址：【成都市青羊區鼓樓南街** 號豐德成達中心** 樓】，聯 系人：【瞿女士】， 電話:【***********】。

（*）、業務咨詢

對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租人或代理方。

招租方：【融通地產（*川）有限責任公司】 聯系人： 【曾先生】電話：【***********】 【宋先生】電話：【***********】 踏勘聯系人： 聯系人：【蔣女士】電話：【***********】 注：工作日*：**-**：**，**：**-**：**電話咨詢。

第*條?中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人*經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。

第*條?競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第*條?競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?競價人參加由電商平臺組織的資產租賃網絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。

第*條?競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第*條?競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網絡競價中發出的*切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的*切后果由競價人負責。

第*條?網絡競價中，競價人的報價指令發出并經系統確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統紀錄數據為準。

第*條?由于網絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第*條?互聯網競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境。建議使用********及以上版本操作系統，提前下載谷歌瀏覽器，配備**以上內存,**以上有線寬帶網絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網絡競價操作的應用軟件。

第*條?競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網絡及競價系統服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第**條?報價方式及規則 競價人通過資產租賃網絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在*個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價方為該次網絡競價活動的最高報價方。

第**條?競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續。

第**條?報名方式為網絡報名。報名手續如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第**條?競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權取消其競價資格。

第**條?競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第**條?交易結束后競價保證金的處理方式。

（*）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協商轉為履約保證金或租金。

（*）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的*個工作日內退回。

第**條?競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（*）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的**天內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款項的；

（*）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；

（*）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（*）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。

第**條 如競價招租項目公告時間內報名人數不足*人，項目自動轉入第*階段招租，自動延長招租公告**日（涉及春耕秋種農時的農業項目可延長*日）。到期后，如*家（含）以上報名則進行競價；僅*家報名的，以出價價格作為成交價格。

第**條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，*年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。