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| 更新時間 | 2025-09-21 | 招標單位 | 我要查看 |
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******-**號地塊房地產開發項目******-**號地塊房地產開發項目施工監理招標公告
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第*章招標公告 | |||||||||
項目編號：***************** | |||||||||
| *.招標條件 | |||||||||
| 本招標項目******-**號地塊房地產開發項目已經由泰興市數據局以江蘇省投資項目備案證泰數據備[****]****號批準建設，招標人為泰興市新型建筑房地產開發有限公司[聯系方式]，招標代理為泰州有信項目管理有限公司[聯系方式]，建設資金來自企業投資。項目已具備招標條件，現對******-**號地塊房地產開發項目施工監理進行公開招標。 | |||||||||
| *.項目概況與招標范圍 | |||||||||
*.*項目地點：泰興市延令街道潤泰路東側，朱莊河北側 *.*工程規模：項目總用地面積*****.*平方米，總建筑面積*****.*平方米，計容建筑面積*****.*平方米，容積率*.***，地下室(含人防工程)約*****平方米，項目主要建設住宅用房，配套建設物業用房、配電用房、公廁、門衛、社區配套用房及架空層。同時配套綠化、給排水系統、消防系統等附屬工程。 *.*工期要求：***日歷天 *.*招標范圍及標段劃分 | |||||||||
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| *.*付款方式：基礎完成至±*.**付合同價的**%，工程竣工驗收合格后付至合同價的**%，余款在資料移交，工程結算審計結束后*次性付清。（監理費結算價=工程施工結算價*中標監理費率） | |||||||||
| *.投標人資格要求 | |||||||||
*.*投標人資質條件： （*）具備[工程監理?綜合資質?綜合資質甲級]或者[工程監理?專業資質?房屋建筑工程?房屋建筑工程乙級](含)以上及以上資質； （*）具備有效的營業執照； *.*投標人擬派項目負責人資格： （*）投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備[注冊監理工程師?房屋建筑工程](含)以上執業資格； *.* 投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求： *.*.*擬派總監理工程師 （*）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，僅限于以下情形： ①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； ②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位； ③在其他企業擔任法定代表人。 （*）在監情況 ①未在泰興市外的在建項目中擔任總監理工程師； ②未在其他在建項目中擔任總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。 ③□無在監工程 指未在其他在建項目中擔任項目監理機構人員，包括總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。 注：無在監工程是指：擬派總監理工程師是非變更后無在監工程，或擬派總監理工程師是變更后無在監工程（必須原合同工期已滿且從變更之日起至本項目招標公告發布之日止已滿*個月）。 □有*個在監 指在泰州市不超過*個在建項目中擔任總監理工程師。擬派總監理工程師有在監的，參與本次投標，應提供原建設單位書面同意證明。 ?有兩個在監 指在泰州市不超過兩個在建項目中擔任總監理工程師。擬派總監理工程師有在監的，參與本次投標，應提供原建設單位書面同意證明。 注：在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集日期）起到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。 *.*.*投標人為擬派總監理工程師繳納的養老保險（時間要求：投標截止時間上月或當月，其他要求：應載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，不能提供養老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料），退休人員（不超過**歲）提供退休證明。 *.* 業績要求 是否有此類要求：□是?否 （*）□投標人承擔過類似工程； 類似工程指：/； 有效期自/年/月/日起至招標公告發布之日止。以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準。 （*）□項目負責人承擔過類似工程； 類似工程指：/； 有效期自/年/月/日起至招標公告發布之日止。以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準。 注：①項目負責人承擔的類似工程不是投標人承擔的工程，不予認可； ②有總監理工程師變更情形的： □不予認可； □以下情形予以認可（房屋建筑工程主體結構封頂前、其他工程完成**%工程量前變更總監理工程師的），個人業績由變更后的人員所有； ③未以項目負責人身份承擔的類似工程，不予認可。 *.*信譽要求：投標截止時，投標人及擬派項目負責人不得存在下列情形： （*）在江蘇建設工程招標網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的； （*）在泰州市住房和城鄉建設局官網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包）； 以上被曝光的行為，有相關部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。 *.*投標人不得有招標文件第*章投標人須知第*.*.*項規定的情形。 注：*.*.*（*）、*.*.*（*）、*.*、*.*項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。 *.*本次招標不接受（接受/不接受）聯合體投標。 采用聯合體投標的，應滿足招標文件第*章投標人須知第*.*.*項的規定。 | |||||||||
*.*招標文件獲取時間為：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分
*.*招標文件獲取方式：投標人使用“手機版**（標證通）”、“江蘇**數字證書”登錄“電子交易平臺”獲取
本招標公告及文件中“電子交易平臺”是指:泰州市建設工程電子交易平臺*.*
*.*是否評定分離：否
*.*本次招標采用綜合評估法，具體方法如下：
評標辦法（綜合評估法）
評標辦法前附表條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |||
*.*.* | 形式評審標準 | 投標人名稱 | 投標人名稱與營業執照、資質證書*致；不*致的，有有效證明材料 | ||
投標文件簽字蓋章 | 符合第*章投標人須知*.*.*要求 | ||||
投標文件的組成 | 符合第*章“投標人須知”*.*.*的要求 | ||||
投標文件及報價唯* | 只能有*個投標文件及有效報價 | ||||
暗標 | 符合招標文件有關暗標的要求 | ||||
聯合體投標人（如有） | 提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人 | ||||
…… | …… | ||||
*.*.* | 資格評審標準 | 營業執照 | 具備有效的營業執照（如營業執照發生變更的，以變更后的為準） | ||
企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有） | 具備企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料 | ||||
資質、能力和信譽 | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||||
財務要求（如有） | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||||
業績要求（如有） | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||||
總監理工程師 | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||||
聯合體投標人（如有） | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||||
不存在禁止投標的情形 | 不存在第*章“投標人須知”第*.*.*項規定的任何*種情形 | ||||
其他要求 | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||||
…… | …… | ||||
*.*.* | 響應性 評審 標準 | 投標內容 | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||
監理服務期（施工階段） | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||||
質量標準 | 符合第*章“投標人須知”第*.*.*項規定 | ||||
投標保證金（如有） | 符合第*章“投標人須知”*.*.*項規定 | ||||
投標報價 | 符合第*章“投標人須知”第*.*項的規定 | ||||
誠信投標承諾書 | 符合招標文件要求 | ||||
其他 | 無第*章“評標辦法”第*.*.*條所列情形 | ||||
條款號 | 條款內容 | 編列內容 | |||
*.*.* | 分值構成 (總分***分) | ?投標報價：**分 ?項目監理機構：**分 ?類似工程業績：*分 ?信用評價分：*分 | |||
*.*.* | 評標基準價計算方法 | □方法*：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □ 方法*：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 □方法*：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*，評標基準價=*×*。 *值在開標時隨機抽取確定，*值的抽取范圍為：**%、**%、**%、**%、**%。 ?方法*：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*，最高投標限價為*,則： 評標基準價＝*×**＋*×**。 **的取值范圍為：**%、**%、**%、**%、**%； **值在開標時隨機抽取確定；**=*-**。 注：*.以上方法由招標人在招標文件中確定兩個及以上開標時隨機抽取。 *.方法*、方法*計算算術平均值*時，若*≤有效投標文件&**;* 家時，應去掉其中的*個最高價；若*≤有效投標文件&**;**家時，應去掉其中的兩個最高價和*個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的*個最高價和兩個最低價。 *.評標委員會在評標報告簽字后，上述方法*、方法*的評標基準價，除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。 | |||
*.*.* | 投標報價的偏差率 計算公式 | 偏差率=***% ×（投標人報價 - 評標基準價）/評標基準價 | |||
條款號 | 評分因素 | 評分標準 | 分值 | ||
*.*.* | 投標報價 | 投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價*%扣*.**分，投標報價每低于評標基準價*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 | **分 | ||
項目監理機構 | 總監理工程師 | （*）本科及以上學歷且所學專業為建筑工程、工民建、土木工程的得*.*分； （*）具有建設工程類高級及以上職稱證書的得*.*分； （*）具有國家建設工程類*級建造師（建筑工程）注冊證書的得*.*分； （*）國監注冊專業類別除滿足資格條件外還具有機電安裝工程的得*.*分。 | *分 | ||
其他監理人員 | *、土建監理人員*名：有國家注冊監理工程師（房屋建筑工程）的得*分，具備上述條件：①同時具有本科及以上學歷且所學專業為土建類的得*.*分；②同時具有*級注冊建造師（建筑工程）的得*.*分。本項最高得*分。 *、給水排水監理人員*名：具有國家注冊監理工程師（市政公用工程）的得*分，具備上述條件：①同時具有本科及以上學歷且所學專業為給水排水類的得*.*分；②同時具有注冊公用設備工程師（給水排水）的得*.*分。本項最高得*分。 *、消防監理人員*名：具有國家注冊監理工程師（機電安裝工程）的得*分，具備上述條件：①同時具有本科及以上學歷且所學專業為消防工程的得*.*分；②同時具有*級注冊消防工程師的得*.*分。本項最高得*分。 *、園林綠化監理人員*名：具有國家注冊監理工程師（市政公用工程）的得*分，具備上述條件：①同時具有本科及以上學歷且所學專業為園林綠化類的得*.*分；②同時具有*級注冊造價工程師（土木建筑）的得*.*分。本項最高得*分。 *、安全監理人員*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，具備上述條件：①同時具有本科及以上學歷且所學專業為安全工程的得*.*分；②同時具有國家注冊安全工程師（建筑施工安全）的得*.*分。*本項最高得*分。 注：①以上監理人員中每個專業只可計取*人加分，不可重復加分。 ②以上監理人員不得在本項目中相互兼職，若為同*人兼任，只按最高分計取*次。 ③投標人須同時提供相關證書掃描件和投標人為監理人員繳納的****年**月-****年**月養老保險證明材料，退休人員（不超過**周歲）提供退休證明，否則不得分。 | **分 | |||
類似工程業績 | ?投標項目總監 承擔過類似工程業績。 類似工程指：單項合同總建筑面積*****平米（含）以上的房屋建筑工程。 有效期自****年*月*日起至招標公告發布之日止。以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準。 類似工程業績加分以類似工程業績證明材料作為依據。具體內容見投標須知前附表**.*項。 注：①項目負責人承擔的類似工程不是投標人承擔的工程，不予認可； ②有總監理工程師變更情形的： ?不予認可； □以下情形予以認可（房屋建筑工程主體結構封頂前、其他工程完成**%工程量前變更總監理工程師的），個人業績由變更后的人員所有； ③未以項目負責人身份承擔的類似工程，不予認可。 | *分 | |||
信用評價分 | 信用評價分數=企業綜合評價總得分×信用評價分/*** 企業綜合評價總得分執行《泰州市住房和城鄉建設局關于印發&**;泰州市工程監理企業綜合評價辦法&**;的通知》（泰建發〔****〕***號）文件。招標人不接受投標人等利害關系人對已經公布的企業綜合評價分值的異議，招投標行政監督部門不接受招標人、投標人等利害關系人對已經公布的企業綜合評價分值的投訴。 | *分 | |||
* | 判斷投標報價是否低于其成本 | 詳見本章*：投標人成本評審辦法 | |||
招標人: | 泰興市新型建筑房地產開發有限公司[聯系方式] | 招標代理機構: | 泰州有信項目管理有限公司[聯系方式] |
地址: | 泰興市龍河路南側、枕淮路東側*-*幢*層 | 地址: | 泰興市曾濤路***號*樓西側 |
電子郵箱: | 電子郵箱: | ||
聯系人: | 劉杰 | 聯系人: | 季佳文 |
電話: | *********** | 電話: | ****-******** |
客服熱線：400-000-0388
業務合作：0351-2167156
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