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網絡司法變賣公告

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廣州市越秀區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月*日**時期間（競價周期與延時除外）在廣州市越秀區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣州市越秀區人民法院，法院主頁網址：****://*******.**.***/****.****），現公告如下：

*、變賣標的

佛山市順德區均安鎮鶴峰居委會鶴峰路*號都市經典廣場**座***，建筑面積：***.**平方米。

起拍價：人民幣******元，保證金：人民幣*****元，增價幅度：人民幣****元及其倍數。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

執行依據法律文書：（****）粵****民初****號

執行案號：（****）粵****執*****號

咨詢電話：侯女士：***-********

黃女士：***********

因無法進入標的物室內，故不組織集中看樣，有意向競買人請自行前往標的物看樣。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人*旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和*切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

*.如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的，如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。因競買人購房資格不符合當地購房政策的，法院不再出具過戶裁定及相關協執文書，并*律按悔拍處理；

*.港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定；

*.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹慎參拍。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

瑕疵說明：

*、房屋屬性詳見房屋現狀及查冊表，評估（詢價）報告僅供參考，法院不對財產質量作瑕疵擔保，本次處置的為房屋基礎結構，不包括屋內相關裝飾裝修和家具家電；

*、本拍品按現狀拍賣，被執行人向本院承諾在拍賣成交日起**天內騰空交付，拍賣成交后，若實際使用人違反承諾，本院負責強制清場交付，因強制清場所需時間不固定，故對過戶時間有特殊需求的競買人請謹慎競拍。

*、標的物產權過戶變更登記形成的稅費等按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔。被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內聯系本案經辦人員，持墊付的稅費票據原件至本院，由本院從拍賣款中優先償付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提出書面延期申請，經本院審核同意后可延期辦理。逾期未按上述規定辦理的，本院不再從拍賣款中優先償付被執行人應承擔的稅費，請買受人自行向被執行人主張該權利。

*、標的物所涉及的水、電、氣等欠費情況不詳，具體費用按實際結算時為準，欠費情況由買受人自行向相關部門核實并自循途徑解決。

*、競買人需具備相應購房資格，因購房資格問題導致無法過戶的，*律按照悔拍處理，保證金不予退還，本院不對過戶作任何承諾。

*、本公告視為向被執行人送達評估報告、拍賣材料，如有異議請及時聯系本院。

*、自成交之日至過戶完成用時約為**個工作日，對過戶時間有特殊需求的競買人請謹慎競拍。

上述拍賣標的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細閱讀各《網絡司法拍賣公告》及《網絡司法拍賣須知》，*切風險和瑕疵請競買人謹慎考慮。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后*日內全部繳納。

銀行付款方式： （戶名：廣州市越秀區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司廣州*羊新城支行；賬號：*******************）填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（****）粵****執*****號拍賣。

成交后財產交接聯系方式：***-********（鐘法官）。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：***-********

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廣州市越秀人民法院

*〇**年*月***日