拍賣公告

山東省煙臺市芝罘區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在煙臺市芝罘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：煙臺市芝罘區(qū)青年南路****號山語城*區(qū)*-*-****號房產(chǎn)。建筑面積：**.**平方米；不動產(chǎn)性質(zhì)：市場化商品房；用途：住宅；權(quán)利人：趙建強/劉春珍。【特別說明：總層數(shù)：**層，所在層：**層；*梯*戶；*室*廳*廚*衛(wèi)；毛坯；燃氣、水、電、暖氣已投資，無小棚，無車位，無車庫；可能存在物業(yè)費、水、電等費用拖欠，由買受人自行查證并承擔所欠費用。該拍賣標的系拆遷安置房，未辦理預(yù)售網(wǎng)簽，購房合同中載明建筑面積為**.**平方米，但在正式辦理房產(chǎn)證時，面積可能存在誤差情況。經(jīng)落實，開發(fā)商表示現(xiàn)該房屋已具備辦證條件，因還未辦理網(wǎng)簽手續(xù)，可能存在需要買受人交納*次稅費等問題，具體情況需競買人自行落實。】

起拍價：******.**元?保證金：*****元?加價幅度：****元

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(雙休日節(jié)假日除外)，本院不組織看樣，有意者請到標的物所在地自行看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵的保證，因標的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風(fēng)險均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

*、標的物過戶登記手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方自行承擔相應(yīng)部分，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人應(yīng)自行辦理水、電等變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可以參加競拍，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：申請執(zhí)行人和優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)向本院提交書面申請及相關(guān)證據(jù)材料，上述書面申請及證據(jù)材料提交日期截止于開拍前*個工作日內(nèi)，經(jīng)法院審查確認后才能以申請執(zhí)行人和優(yōu)先購買權(quán)人身份辦理登記備案,并按規(guī)定繳納保證金參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的申請執(zhí)行人的相關(guān)權(quán)利和優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人竟得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人竟得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人竟得。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶，（戶名：煙臺市芝罘區(qū)人民法院；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司煙臺芝罘支行，賬號：**************************，行號：************)繳款時須在備注欄注明[(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣款]。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必在仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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