網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告（變賣(mài)）

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?福州市鼓樓區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**.戶(hù)名：福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、變賣(mài)標(biāo)的：

福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋路雙拋橋*里新村*#樓*層【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（****）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】 ?

拍賣(mài)起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。

需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

該房產(chǎn)已騰空，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人*旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物*切已知及未知的瑕疵。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向 福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到 福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日及國(guó)家法定節(jié)假日除外），本院已委托“晟拍法輔”在拍賣(mài)、變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)、變賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由：“晟拍法輔”統(tǒng)*安排）特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證，過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政管理部門(mén)了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)加微信***********發(fā)送：姓名、電話(huà)、該房產(chǎn)網(wǎng)頁(yè)截圖 預(yù)約看樣，未聯(lián)系視為無(wú)人看樣。

*、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、變賣(mài)方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘無(wú)人出價(jià)）。

*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、如拍賣(mài)成交后，非因買(mǎi)受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或房產(chǎn)移交手續(xù)的，買(mǎi)受人可向本院書(shū)面申請(qǐng)本次拍賣(mài)作不成交處理，所繳納的拍賣(mài)保證金和拍賣(mài)款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)以本院過(guò)戶(hù)裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及何時(shí)辦理房產(chǎn)移交手續(xù)不作保證。

*、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：福州市鼓樓區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行福州西門(mén)支行，賬號(hào)：************************)，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)： ***********（晟拍法輔）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****

法院監(jiān)督電話(huà)：****-********

聯(lián)系地址：?福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)江濱西大道**號(hào)

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