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仁懷市蒼龍街道辦事處鳳凰小區商業用房*年租賃權

第*次電子競價公告

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受委托，本公司定于****年**月**日（星期*）**時整，在全國公共資源交易平臺（遵義市）國有產權電子交易系統，以下簡稱電子交易系統，網址：（仁懷市蒼龍街道辦事處鳳凰小區商業用房*年租賃權進行公開電子競價。現公告如下：

*、標的基本情況

*、標的詳情表：

起拍價為第*年租金，加價幅度每次****元，或其整倍數。

*、競租成交者，須在成交后*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，且交納*年度租金及租賃履約保證金，在簽訂《租賃合同》時付清。往后的租金按照合同約定交納。

*、租賃履約保證金不低于*個月租金，以實際成交價為準，水電氣保證金***㎡以下收取***元，***㎡以上收取****元，保證金在簽訂合同收取第*期租金時同步收取。

*、交場條件：交場以交場時的現狀為準，水電按照原電力設計規范鋪裝到位，以雙方確認的交場日為起租日（未完善場地交接手續，*律不得進場裝修，若擅自進場裝修，造成的經濟損失由承租人自行承擔）。

*、承租人經營活動不得產生有擾市民休息的噪音，刺激性氣味或其他影響居民生活秩序和辦公秩序的行為，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品，必須符合法律法規要求。

*、出租方僅向承租方提供現狀租賃，不承諾解決任何不符合即有條件外的任何問題，超出基礎物業條件外的任何改造相關費用由承租人自行承擔。

*、如出售給其他第*方，則按照買賣不破租賃的原則，變更出租主體為買受人，若出售后承租人要求解除合同或變更合同條件的，出租方不承擔任何違約及賠償責任。

*、租金漲幅：合同期內第*-*年按照成交價格執行，第*年起每年租金在前*年租金基礎上上浮*%。

*、租金收取方式：半年*付，先付后用。

**、消防：出租方提供*消驗收合格的相關證明，*消設計、施工、驗收由承租方自行負責。

**、承租人不得私自轉租、分租、進行非法經營活動、如未按租賃合同約定履行合同義務的，出租方有權解除租賃合同，租賃保證金及已交的租金不予退還，并追究相應的違約責任。

**、其他相關責任權利約定，以承租方與出租方簽訂《租賃合同》為準。

*、競買人資格及優先承租權

*、除法律另有規定外，在“信用中國”網站（***.***********.***.**）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔由此造成的*切法律責任及后果。

*、本標的無優先承租權。

*、交易方式

本次電子競價采取有保留價的增價式的網絡競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。

*、競買報名時間及方式

競買報名時間自****年*月**日起至****年**月**日下午*點截止。競買報名和電子競價均通過電子交易系統（網址：****://***.***.**.**:**/********）進行，競買人須按照本《交易文件》第*章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

*、競買保證金

競買保證金見《標的基本情況》表格中“競買保證金”，按標的繳納。繳納時間為****年*月**日至****年**月**日下午*點，競買保證金須以轉賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，不接受現金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心；

保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行；

保證金銀行賬號：*******************

競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

*、標的展示

標的所在地現場展示

地址: 標的物所在現場

展示時間：****年*月**日至****年**月**日*：**—**：**（節假日除外）。

查看標的聯系電話：*** **** ****（王先生）

查看標的請提前預約。

我公司建議，競買人應在拍賣開始前，親自到展示現場查驗或其它方式親自審看競買拍品，自行判斷拍品的實際狀況。競買人有責任自行了解有關拍品的實際狀況并對自己競價行為承擔法律責任。

*、網絡競價

網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為**分鐘；在自由競價截止時間*分鐘內，有競買人報價，系統自動延長競價時間*分鐘。

若在延長的*分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。

若在延長的*分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新*分鐘倒計時，直至*分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。

競價開始時間：****年**月**日**時整。

*、簽訂《電子競價成交確認書》、繳納成交價款及傭金

競得人在競價結束次日起*個工作日內按“競租須知”要求持相關材料與本公司簽署《電子競價成交確認書》，并在*工作日內繳納成交價款和拍賣傭金，具體要求詳見《交易文件》第*章“競買須知”。

*、對異議的處理方式

按“競買須知”第**條執行。

*、電子競價咨詢地點及電話

*、遵義市紅花崗區豆芽灣楓丹白露*棟*樓*號（遵義春秋拍賣有限責任公司），聯系電話：***********（鄧先生）、?****-********（辦公室）、****-********?（出租方）?。???????

*、遵義市新蒲新區播州大道東（遵義市公共資源交易中心）

賬號注冊：****-********??保證金繳納和退付：****-********??業務辦理：****-******** ****-********軟件系統使用：****-********（**：**********）

溫馨提示：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（點擊本公告頁面下方“信息”處：仁懷市蒼龍街道辦事處鳳凰小區商業用房*年租賃權第*次拍賣交易文件），并請仔細閱讀，競買報名和保證金*經提交，即視為對此次《交易文件》和其他相關文件及標的現狀等完全知曉且無異議，并對具備競買人資格進行自我確認，完全接受可能存在的風險。

：《交易文件》

遵義春秋拍賣有限責任公司

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