項目編號

**-*-****-***

交易方式

網絡競價

項目名稱

含山縣清溪鎮原蒼南村部、蒼南小學校舍及附屬場地招租

轉讓底價(萬元)

*.**

公告開始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年**月**日

競價開始時間

****年**月**日**:**

競價截止時間

****年**月**日**:**(延時除外)

資產概述

含山縣清溪鎮原蒼南村部、蒼南小學校舍及附屬場地，場地面積約****平方米，其中房屋建筑面積約***.**平方米。租賃年限*年，起租價*.**萬元每年，競租保證金*.*萬元，履約保證金*.*萬元。

標的狀態

*、標的位于含山縣清溪鎮蒼橫村。整體對外招租，租金年付。

*、本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議。委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

*、自公告之日起至招租會前*天(工作日:上午*:**-**:**；下午**:**-**:**)聯系代理機構咨詢、預約看現場。

公告開始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年**月**日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

是，在同等條件下，標的所在地的本村村民享有優先權，請優先權利人于****年**月**日**:**前(工作日內)與代理機構聯系辦理優先權登記手續，逾期視為自動放棄優先權。

重大事項披露

*、經營:用途為辦公場所、倉儲、小型加工、住宿(不得產生污染、噪音)，不得利用租賃場地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

*、競租成功，確定承租人后，流轉雙方應在*個工作日內簽訂《租賃合同》,租金實施先付款后租用的原則，承租人須成交后**個工作日內交清第*年租金及履約保證金，以后租賃到期前**天付清次年租金。

*、租賃期間所發生的水、電、通訊、垃圾清運(若有污水外運處理的需按要求外運處理)等費用以及其他相關費用及*切安全責任，均由承租人自行承擔。

*、出租人依據現狀移交標的，水、電設備如需開戶、改造由出租人協助承租人和相關部門溝通協商，費用由承租人承擔，承租人的臨時建筑物、構筑物、裝修、污水處理設施及配套管網等建設費用及期間費用由承租人全部承擔。合同期滿，此類資產由承租人無條件歸出租人所有(臨時搭建物自行清理出場)，出租人不承擔任何責任。

*、承租人不得損壞租賃的資產，不得改變現有房屋結構，如若損壞照價賠償。若承租人私自改造、破壞租賃房屋主體結構，由此產生的*切風險、法律責任及經濟賠償均由承租人自行承擔。

*、本次招租的標的按現狀移交，在租賃期間如因自然災害不可抗力的因素或政府規劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；租賃期內，承租人自行負責房屋、內部所有基礎設施、場地基礎及設施的維護、保養等，安全責任自負，所產生的費用自理。

*、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等。

*、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應保證租賃房屋和附屬設施的完好，返還的租賃房屋及附屬設施應處于正常使用狀態。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補償。

*、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

**、若競租人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**、未經委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體(或局部)轉租、轉借、調換給第*方使用，否則視同違約，所交租金、合同履約保證金不予返還。

與轉讓相關的其他條件

*、競租保證金交納截止時間至****年**月**日**:**止。

*、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準)，不接受以現金及其他方式入賬。競租保證金如未在規定時間內到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。

*、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

*、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后*個工作日內由含山縣公共資源交易中心無息退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項交納及相關成交手續，經委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統*無息退還。

*、競得人需另行支付拍賣公司招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后*個工作日內將成交價百分之*的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:***********，開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣支行，賬號:******************)，承租人在*個工作日內持匯款憑證到***********(含山縣玫瑰園北門**#***號門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續。逾期每日按照應付款總額萬分之*承擔滯納金。

*、競得人未在規定時間內辦理完相關手續(成交后*個月內未簽訂租賃合同)，逾期達到*日的，經代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

*、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素*日內拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的，做違約處理，所交納的*切款項均不予退還，代理機構經委托人同意后將標的再行招租。

*、競得人需向競價系統建設方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

*、報名和競價均通過網上進行，競租人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。

*、產權網絡交易系統訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第*方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接:***.*********.***/****/***/****?***=*在電腦瀏覽器中進行訪問。

*、用戶登記方式:

①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址:***.*********.***/****/********/***************在電腦瀏覽器中進行訪問。

*、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

*、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至*分鐘。

*、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣***元或人民幣***元的整數倍。

*、報名截止時間:****年**月**日**:**。

受讓方資格條件

*、依法設立且有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與，意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競租開始前向***********辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

*、成交后請攜帶以下材料(資格資料*式*份)

(*)競租人為法人單位的需提交：

①營業執照副本復印件；

②法人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證(須與中心對賬單*致)；

⑥含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書(意向受讓方)。

上述復印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(*)競租人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證(須與中心對賬單*致)；

③含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書(意向受讓方)。

特別提示:意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！*經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

*、競租人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競租流程。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額(萬元)

*、競租保證金*.*萬元。

*、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競租保證金匯至以下賬戶之*:

①賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣支行；賬號:***********************

②賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農業銀行含山縣支行營業部；賬號:***************************

保證金繳納起止時間

****年*月**日至****年**月**日**:**止

轉讓方名稱

含山縣清溪鎮蒼橫村股份經濟合作聯合社

統*社會信用代碼或組織機構代碼

******************

證件類型

農村集體經濟組織登記證

企業/單位經濟類型

集體經濟

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

朱為偉

聯系電話

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代理機構名稱

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聯系人

童曉玲

聯系電話

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地址

安徽省馬鞍山市含山縣玫瑰園北門**#***號門面