淮北市相山路等道路候車亭廣告燈箱使用權

拍租公告

編號：****-****-***

受淮北市市政工程管理處（以下簡稱“委托方”）的委托，淮北市產權交易中心、安徽億源拍賣有限責任公司對其擁有的淮北市相山路等道路候車亭廣告燈箱使用權以拍賣（中拍平臺）的方式公開交易。

委托方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

*、標的概況：?

*、本次交易行為已經淮北市市政工程管理處會議研究同意。

*、標的評估結果確認情況

根據安徽智聯資產評估事務所出具的評估報告書（皖智聯評字(****)第***號），該評估結果已得到委托方的確認。

*、意向承租方應具備條件及要求

*、具有廣告經營業務相關的企業法人。

*、拍租成交后，承租方當天簽訂《成交確認書》。公示期結束后*個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》（合同于****年**月*日起生效），并在簽訂《租賃合同》后*個工作日內繳納成交年租金至淮北市公共資源交易中心（賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：*******************；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行）。拍租成交后，承租方須在公示期結束后*個工作日內，按委托方要求，繳納履約保證金至淮北市市政工程管理處（賬戶：淮北市住房和城鄉建設局， 賬號：*******************，開戶銀行：徽商銀行淮北相淮支行）。

*、本次拍租標的期限為*年，成交后承租方每年支付租金*次，每*年為*期，*共*期,第*年、第*年租金在上*經營期結束前**日內付清。

*、意向承租方應在本公告期截止前自行現場踏勘拍租標的，就承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規；報名的意向承租方視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積、數量并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。

*、承租期內，本次拍租的相山路等相山路等***座帶廣告燈箱及**座無廣告燈箱共計***座候車亭和市區的*角站牌設施均由承租方出資進行管理維護，確保完好、安全運行使用。其中公益廣告設置比例為**%，且均勻設置。承租期內承租方要對候車亭設施強化日常檢修維護工作，損壞時及時維修，消除安全隱患，確保完好。定期對***座候車亭和市區的*角站牌設施進行衛生保潔，每月進行*次常規清洗，發現污染嚴重時應當隨時保潔（如遇上雨雪冰凍天氣，須及時清除站臺頂棚積雪）。承租方對***座候車亭和市區的*角站牌設施負管理責任，因此發生的*切安全事故，由承租方負責處理，并由承租方承擔相應的法律責任。

*、承租期內，承租方應保證廣告畫面的美觀、完整。對出現問題應及時修復或更換。委托方巡查發現問題要求承租方修復、更換的，承租方必須在接到委托方通知的*小時內修復或更換。承租方若不能及時履行義務，委托方有權直接替承租方組織維修、更換，委托方實施維修、更換費用按委托方與維修方簽訂的合同價格計算，委托方有權從承租方履約保證金中扣除相應的費用，不足部分承租方另付。

*、承租方需按照規定比例，設置公益廣告畫面，首次公益廣告畫面由承租方按照委托方要求進行制作、安裝，費用由承租方承擔；后期，因政策性或重要活動宣傳需要，再次更換的公益廣告畫面，更換的公益廣告畫面總面積小于***平方的，仍由承租方負責制作、安裝，費用由承租方承擔，大于***平方米的，超出部分由委托方負責制作，承租方應按照出租方提供的公益畫面按指定的位置、時間進行免費安裝、維護。更換后的公益廣告畫面，承租方仍需履行管理、維護、保潔、安全責任義務。

*、承租期內，承租方必須遵守國家和地方政府的法律、政策，不得經營發布國家、地方廣告法規明令禁止的廣告，自覺維護社會公德。對有爭議的廣告內容，群眾負面反映強烈的廣告畫面，承租方接到委托方通知**小時內予以更換。若逾期不更換的，委托方有權更換為公益廣告，所花費用由承租方承擔并從履約保證金中扣除。

*、承租期滿后，候車亭廣告燈箱使用權隨即終止。承租方應在**日內自行拆除廣告畫面，并確保候車亭和市區的*角站牌設施完好狀態移交給委托方，若有損壞候車亭設施，委托方將按新做候車亭的市場價從承租方履約保證金中扣除作為等價賠償；若承租方拒絕拆除廣告畫面，委托方有權強行拆除，所需費用也從承租方履約保證金中扣除，不足部分承租方繼續承擔。

**、承租方若與其他廣告客戶簽訂廣告發布合同，合同期限不得超過本合同的期限。否則，超出部分無效，由此發生的*切賠償責任由承租方負責。

**、租賃期內，承租方必須保證委托方要求的公益廣告數量。因政策性或本市重大活動宣傳需要，委托方使用承租方廣告位發布公益廣告的，承租方應按照委托方要求的時間發布、更換，該期間養護維修費用均由承租方承擔。委托方將根據實際受影響的商業廣告數量及時間，按照等量折算的原則給予承租方順延相應的租賃期。

**、租賃期間，因市政建設或城市規劃調整需要，對候車亭位置進行調整、取消的，承租方需無條件接受，并不得提出任何賠償要求。

**、未經委托方同意，承租方不得以任何形式轉租、轉讓。

????**、其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。

*、特別約定

*、***座候車亭及市區的*角站牌的日常管理按市政工程管理處《候車亭維護管理標準及檢查考核辦法》執行（見）。

*、承租方負責管養的所有候車亭如受到新聞媒體、有關部門曝光、市政府督查整改通報、處罰的行為，每次需向委托方支付違約金****元；受到市住建局、市政處督查整改通報的每次需向委托方支付違約金****元；智慧城管平臺發現的問題，未能按時整改、反饋的，每次需向委托方支付違約金****元。

*、承租方逾期付款超過**日，或不按照約定對候車亭進行管理維護等被警告*次以上的，委托方有權單方解除合同。

*、公告期限

自本公告發布之日起至****年**月*日**:**前。

*、標的展示及答疑時間

標的展示：即日起至****年**月*日；

答疑時間：****年**月*日上午*時在安徽億源拍賣有限責任公司進行答疑。

*、報名及拍租時間、地點

（*）報名時間：自公告發布之日起至****年**月*日下午**:**止，報名地點：淮北市公共資源交易中心*樓***室。

（*）拍租時間：****年**月**日上午*時；

（*）拍租地點：淮北市公共資源交易中心競價廳（中拍平臺）；

?*、競拍人須知

意向承租方須在本公告發布之日起至****年**月*日下午**：**前持下列文件到淮北市產權交易中心*樓***室辦理相關手續：

（*）企事業法人申請登記時應攜帶：營業執照（副本）及復印件、法定代表人證明書（見）、法人代表身份證原件及復印件、承諾函（見）、競買人登記表（見）、退還保證金聲明函（見）、委托他人競買的還需提供授權委托書（見）和代理人的身份證及復印件。所有復印件需加蓋單位公章。

（*）符合競租資格的意向承租方須繳納競租標的對應的競拍保證金。保證金以轉賬方式繳納至淮北市公共資源交易中心不得以現金繳納（賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：*******************；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行）。

*、聯系單位、方式及聯系地址

淮北市市政工程管理處???????卜先生：****-*******???淮北市長山北路**號

淮北市產權交易中心?????????王女士：****-******* ??淮北市人民路***號*樓***室

安徽億源拍賣有限責任公司 ??董女士：***********???淮北市中泰國際廣場*幢**層****室

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淮北市產權交易中心

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