競買公告

天津市和平區(qū)人民法院

關(guān)于天津市北辰區(qū)萬科新城水杉苑*-**房地產(chǎn)的拍賣公告（第*次拍賣）

?

天津市和平區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在天津市和平區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**，戶名：天津市和平區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

坐落于天津市北辰區(qū)萬科新城水杉苑*-**房地產(chǎn)。根據(jù)不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標(biāo)的物為混合結(jié)構(gòu)，房屋總樓層為*層，所在樓層*-*層，建筑面積為***.**平方米。房屋規(guī)劃用途為居住，不動產(chǎn)權(quán)證號為************，土地面積為***.*平方米，房屋登記日期****年**月*日。土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)單*住宅用地。

該房屋已被本院查封。無相關(guān)權(quán)利人申報租賃，被執(zhí)行人使用，未入戶，屋內(nèi)物品不詳。無鑰匙。議價價格為*******元。

本次起拍價：*******.**元；保證金：*******元；增價幅度：*****元。

特別提醒：以上房產(chǎn)可能存在違建，有不能過戶的風(fēng)險，請競買人自行前往勘查并接受相關(guān)部門處理，如須修復(fù)，買受人自行解決，相關(guān)費用自理。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經(jīng)本院確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個工作日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，稅費計算方法可參考，內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費主體、種類、額度等，以最終實際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費為準(zhǔn)。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系，提交書面申請及相關(guān)材料。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市和平區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]營業(yè)部，賬號：******************），匯款時請注明用途：****執(zhí)恢***水杉苑拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

關(guān)于尾款時間提示：請競買人謹(jǐn)慎考慮自身情況后再參拍，競買人*旦決定競拍視為對本公告拍賣尾款截止時間認(rèn)可，本院不接受競買人任何形式及理由的延期交款申請。如需貸款參拍前請及時聯(lián)系銀行確認(rèn)放款周期，成交后本院將按公告規(guī)定時間查詢競買人尾款到賬，如逾期將扣除保證金按悔拍處理，責(zé)任自負(fù)。

**、金融服務(wù)：*、中德住房儲蓄銀行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息詳見。咨詢聯(lián)系人：冀經(jīng)理 ***********，牛經(jīng)理 *********** *、浙商銀行貸款服務(wù)，詳見。咨詢聯(lián)系人：喬經(jīng)理 ***********。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的專項咨詢電話：**********天津眾拍拍賣有限公司

監(jiān)督電話：***—********（周法官）、***—********（違法違紀(jì)舉報）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：天津市和平區(qū)營口道***號

拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**）查詢。

?

?

?

天津市和平區(qū)人民法院

*○**年*月***日