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江蘇省阜寧縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在江蘇省阜寧縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：江蘇省阜寧縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：****://**.******.***/*****_****.***?），現(xiàn)公告如下：?

*、拍賣標的：南京市建鄴區(qū)吳侯街***號**幢***室不動產(chǎn)。(產(chǎn)權(quán)證號：蘇（****）寧建不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**㎡）。標的雙方議價為***.*萬元，詳情另見拍品介紹。

標的雙方議價：***.*萬元,起拍價：***.*萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：*****元（或整倍數(shù)）。

特別提醒：

*、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。

*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不*致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

*、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院不負責(zé)處理戶口問題。

*、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔(dān)。

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當符合當?shù)氐馁彿空?，競買人競買前可向當?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。拍賣成交確認后，因買受人不符合當?shù)刭彿空撸瑢?dǎo)致無法辦理過戶的手續(xù)，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準，請謹慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

證照由買受人自行辦理。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達買受人之日起**日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。拍賣標的僅拍賣房產(chǎn)及固定的裝修、裝潢，不包含室內(nèi)可移動的家具、家電。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。如有房產(chǎn)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款相關(guān)服務(wù)。咨詢電話（本標的咨詢編號：******）***-*******。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費用。

*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費，法律、行政法規(guī)對稅費負擔(dān)主體有明確規(guī)定的，按法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，其余均由買受人承擔(dān)。（證照由買受人自行辦理。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達買受人之日起**日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理）.標的物可能存在的公共維護資金等進戶費用、物業(yè)費、水、電等其他欠費由買受人自行到相關(guān)部門了解，并自行解決處理。買受人應(yīng)及時接收標的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責(zé)任自負。貸款、過戶等事宜可咨詢來拍法服。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于在拍賣開始*個工作日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，未經(jīng)本院允許，逾期繳納尾款視為悔拍。繳納尾款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：阜寧縣人民法院???

收款銀行：中國銀行阜寧新區(qū)支行

收款賬號：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。?

**、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

　?。?）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

　?。?）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　　（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

　?。?）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。?

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已經(jīng)委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：******）***-*******.也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違法行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-********。

來拍法服***-***-****

法院監(jiān)督電話：****-********

法院網(wǎng)拍電話：****-********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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