廣西壯族自治區(qū)靈川縣人民法院

變賣公告

?

廣西壯族自治區(qū)靈川縣人民法院定于****年**月*日**：**至****年**月*日**：**（延時的除外）在淘寶網(wǎng)靈川縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：靈川縣人民法院）。對被執(zhí)行人所有的坐落于靈川縣靈川大道***號“桂林襲匯國際文化世界”古玩城*層*區(qū)**號【不動產(chǎn)權(quán)證書號:桂(****)靈川縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的：靈川縣靈川大道***號“桂林襲匯國際文化世界”古玩城*層*區(qū)**號(不含可移動的家具，可移動裝修裝飾和家電等物品）。

標的物詳情：該標的位于靈川縣靈川大道***號“桂林襲匯國際文化世界”古玩城*層*區(qū)**號，規(guī)劃用途：商業(yè)，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，公攤面積：**.**平方米。注:該房位置以圖紙標注的位置為準。

變賣起拍價：******元，變賣預(yù)繳款：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、變賣方式：*、變賣公告期為**天，如有競買人在**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，*人競買且出價不低于變賣價即可成交，有*人以上競買的，以競價方式進行，競高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開拍前*天向法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（*）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、與拍賣標的物有關(guān)的人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關(guān)注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價開始*日以前向本院書面提出申請。

對本次拍賣標的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競價開始**日前向本院書面提出。本案當(dāng)事人無法通知的，本公告公示之日起**日內(nèi)視為已通知。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西桂林桂信商務(wù)有限公司在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)。咨詢請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)廣西桂林桂信商務(wù)有限公司，聯(lián)系電話***********（辦公時間內(nèi)接受咨詢*:**-**:**,**:**-**:**）。

*、特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

*、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

*、變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

變賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

**、特別提醒：*、拍賣成交價為增值稅含稅價，拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費由買受人墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起**日內(nèi)持相關(guān)由標的出賣方承擔(dān)承擔(dān)的上市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費手續(xù)，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。*、拍賣標的物可能存在欠繳的物業(yè)費、水電費等買受人自行負責(zé)解決。*、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。*、拍賣標的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負責(zé)處理。*、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

**、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)***號-桂林襲匯文化旅游投資股份有限公司，開戶銀行：廣西靈川農(nóng)村商業(yè)銀行城關(guān)支行，賬號：******************-******】，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

本拍品咨詢電話：*********** 廣西桂林桂信商務(wù)有限公司覃

（辦公時間內(nèi)接受咨詢*:**-**:**,**:**-**:**）

監(jiān)督、舉報投訴電話：****-*******

聯(lián)系地址：桂林市靈川縣乾景路*號靈川縣人民法院

????????????????????????????靈川縣人民法院

????????????????????????????????****年*月**日???

?

?

?