南陵縣城西春谷新城**間商鋪出租公告

*、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

*、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的*切交易風險；

*、我方所提交的本公告及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

*、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產出租，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法（試行）》《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

*、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；

*、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租標的簡況

（*）出租標的基本信息：

本次出租的**間商鋪位于南陵縣城西春谷新城**幢、***幢、***幢、***幢、***幢，出租標的均已辦理不動產首次登記，權利人為南陵縣建設投資有限責任公司[聯系方式]；出租標的均為鋼混結構，通水、通電，毛坯，除**幢*間商鋪現被占用外，其他商鋪現為閑置狀態。具體情況詳見下表:

（*）租賃期限：*年，租賃期自出租標的正式移交之日起算。裝修寬限期為*個月，計入租賃期限，免收租金。

（*）經營業態：意向競租方的經營業態應符合便民服務要求，并禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規等行業。

（*）特別提示

*、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長江產權交易所南陵縣分公司提交現場查勘申請，由安徽長江產權交易所南陵縣分公司與出租方聯系后，通知現場查勘時間。

*、在租賃期限內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續參與網絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規定的應價時間內，在網絡競價系統中行使優先權，否則視同放棄行使優先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產權變更完成后*個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續；新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。

*、出租方

南陵縣建設投資有限責任公司[聯系方式]。

*、出租行為的內部決策及批準情況

本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應批準。

*、資產評估情況

*、資產評估的委托方：南陵縣建設投資有限責任公司[聯系方式]。

*、評估機構：蕪湖永誠資產評估事務所（特殊普通合伙）。

*、評估基準日：****年*月*日。

*、資產評估名稱及文號：《南陵縣建設投資有限責任公司[聯系方式]擬出租南陵縣城西春谷新城部分商鋪涉及的*年期租金項目資產評估報告》（蕪湖永誠評字【****】***號）。

*、評估對象：南陵縣城西春谷新城部分商鋪。

*、資產評估結果：詳見“出租標的簡況”。

*、交易條件與意向競租方資格條件

（*）交易條件

*、出租標的租金底價：詳見“出租標的簡況”。

*、租金支付方式及要求：

（*）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。第*個合同年度租金因裝修寬限期（*個月）免收租金，第*個合同年度實付租金為第*年年租金的**/**；第*個、第*個合同年度租金為總租金的平均值。

（*）第*個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內*次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上*個合同年度結束前*個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（*）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第*個合同年度租金的*部分。

（*）自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方按本公告中出租標的對應的履約保證金金額向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計息。

*、與標的出租的相關的其他條件

（*）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（*）意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，投資風險自行承擔，與出租方無關。

（*）意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起*個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交手續；承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第*方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

（*）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。

（*）意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業等相關費用由承租方承擔。

（*）意向競租方承諾：出租標的現未開通管道天然氣，承租方如需使用，需自行咨詢、辦理，相關費用、責任自行承擔。

（*）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方如需申辦供電增容，供電設備安裝位置需經出租方同意，并自行辦理相關手續，*切費用、責任自行承擔。

（*）意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔。

（*）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方經營業態應結合相關法律、法規要求以及商鋪周邊情況而定，不得經營棋牌、浴場與服裝加工業，不得將商鋪改為住宅使用。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，且因此產生的*切費用、責任由承租方自行承擔。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方如需對出租標的及公用部分進行裝修、改建，須經出租方同意，承租方自行承擔建設事項設計方案的合法合規性及施工的安全責任，出租方對此不承擔任何責任。

（**）意向競租方承諾：承租方如承租相鄰的數間商鋪，因經營要求需打通、拆除部分中間隔墻時，必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。如出租方審查同意，承租方需另行支付人民幣*,***.**元/面墻作為押金，租賃期滿，承租方將房屋結構、墻體恢復原狀后由 出租方無息退還該押金，如承租方未恢復原狀的，該押金不退（出租方無需恢復的除外）。承租方經出租方同意后自行拆除隔墻，由此產生的*切費用、責任自行承擔。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（**）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方必須遵紀守法和遵守社會公德，積極配合出租方做好治安、消防、計生、安全、文明衛生等方面的工作。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；如需開通水、電，須自行到相關部門辦理水、電開通手續并承擔相應費用，按照有關部門規定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業（如有）等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

（**）意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第*方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金，給出租方造成損失的還應承擔賠償責任。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續參與網絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規定的應價時間內，在網絡競價系統中行使優先權，否則視同放棄行使優先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產權變更完成后*個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續；新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。

（**）意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，并與出租方辦理移交手續。

（**）意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，并與出租方辦理移交手續，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

（**）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，若出租方需要承租方恢復原狀的，承租方應當負責恢復原狀，承租方未及時恢復原狀由出租方代為恢復的，所需費用由承租方承擔。承租方新添置的可移動設施、設備自行撤走，否則視為承租方放棄該設施、設備所有權，出租方有權自行處置，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。

（**）意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。

（**）意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。

（*）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

*、交易信息

（*）公告期

自****年*月**日至****年**月**日。

（*）信息發布期滿后，如未征集到意向競租方，按（*）個工作日為*個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（**）個周期。

（*）報名時間

自****年*月**日至****年**月**日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

（*）交易保證金的交納要求及處理

*、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。

*、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的**:**前，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄競租資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。

*、交易保證金處理：

（*）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何*種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

*.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

*.所有符合條件的意向競租方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

*.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（*）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

*.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

*.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還；

*.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還。

（*）意向競租方發生以上（*）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。

（*）在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（*）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。

（*）報名地點

安徽長江產權交易所南陵縣分公司（南陵縣市民服務中心西側*樓）。

（*）報名時應提交的主要資料

本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。

（*）交易方式

網絡動態報價。承租方應于網絡動態報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

（*）交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

（*）競價規則

競租方在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（*）交易時間

競價方式：加價。

增價幅度：人民幣***元。

自由競價時間：詳見“出租標的簡況”。

延時競價周期：***秒。

（**）產權交易憑證出具的條件：

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定將出租標的第*個合同年度租金及履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

*、聯系方式

安徽長江產權交易所有限公司南陵縣分公司

聯系人：何經理

聯系電話：****-*******/***********

聯系地址：南陵縣市民服務中心西側*樓

南陵縣城西春谷新城**間商鋪出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（***.*****.***）發布的相關信息為準。

南陵縣建設投資有限責任公司[聯系方式]

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