? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 競買公告

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重慶市大足區龍水鎮龍棠大道***號**幢*-?**的公告

重慶市大足區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在重慶市大足區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：重慶市大足區人民法院，法院主頁網址：*****:/**.******.***/***/**/），現公告如下：

*、拍賣標的：重慶市大足區龍水鎮龍棠大道***號**幢*-**

本次拍賣標的為重慶市大足區龍水鎮龍棠大道***號**幢*-**。建成年代約為****年，結構為鋼混結構；土地用途為商服用房；該標的所屬樓層共*層，標的位于第*層，層高*.*米，采光、通風較好，其他建筑功能正常；自然環境較好，建筑面積為***.**平方米；土地使用權類型為出讓。

特別提示：

本院已授權委托重慶市拍賣中心有限公司為本案唯*網拍輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或個人，借用司法拍賣名義，發布涉本案的競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙，否則產生的*切法律后果自行承擔。

水、電等欠費情況不詳。水、電、氣戶頭不在拍賣范圍內，競買人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；其他可能存在的*切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。該標的物拍賣成交后由法院負責交付房屋。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的*切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重慶市拍賣中心有限公司聯系，聯系電話***-********。

評估價：**.**萬元；起拍價：**.****萬元，保證金：*.*****萬元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶市拍賣中心有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。重慶市拍賣中心有限公司聯系方式：***-********。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*日前向重慶市大足區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市大足區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、特別說明

*、本次拍賣標的物已依法電話通知到了案件申請執行人，被執行人，線下輔助機構已上門張貼公告。拍賣成功后，由執行法院負責標的物現狀交付。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

*、影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人主張優先購買權的，應當在拍賣開始*日前經重慶市大足區人民法院確認。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。

*、參加競買的人應當遵守拍賣公告《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍賣，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

**、拍賣競價前淘寶司法拍賣網絡平臺將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市大足區人民法院；開戶行：中國銀行大足支行；賬號：*****************）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。??

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：重慶市拍賣中心有限公司***-********

重慶市大足區人民法院法院監督電話：***-********

重慶市大足區人民法院聯系地址：重慶市大足區棠香街道龍南路***號

重慶市高級人民法院監督電話：***-******** ***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

承辦法官聯系方式：林法官? ***-********

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*〇**年*月***日

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