林州市人民法院

關(guān)于拍賣林州市開元辦政西路**號(hào)紫云花園*期*幢*單元****號(hào)房產(chǎn)的

公? 告

林州市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在林州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：林州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：林州市開元辦政西路**號(hào)紫云花園*期*幢*單元****號(hào)房產(chǎn)

起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布之日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)*預(yù)展。

特別提示：帶看人*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：*、法院所展示的照片、資料僅供參考，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未咨詢且未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因法院調(diào)查的局限性，標(biāo)的物按交接時(shí)的現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與網(wǎng)絡(luò)圖片不*致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。有意者競(jìng)買前請(qǐng)親自到標(biāo)的物登記地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，如由此引起無法辦理登記，過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。本標(biāo)的物有抵押，無房產(chǎn)證，預(yù)告登記，土地性質(zhì)為出讓。買受人悔拍后，保證金不予退還。

*、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行詢問當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

*、限購、過戶情況，由競(jìng)買人自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認(rèn)。

*、請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真查閱法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，根據(jù)本規(guī)定如不具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格而參加競(jìng)拍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

*、成交后稅費(fèi)情況：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院從拍賣款中支取（需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息*致）。買受人在收到法院成交執(zhí)行裁定書后**個(gè)自然日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅（費(fèi)）憑證向法院申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行支付，本院不再負(fù)責(zé)從成交款中支付該稅款。對(duì)可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費(fèi)及標(biāo)的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān)：未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。標(biāo)的物如有違章記錄由買受人自行負(fù)責(zé)處理，罰款等*切拖欠費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始*日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿*日視為已經(jīng)通知。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? （戶名：林州市人民法院，開戶銀行：中原銀行股份有限公司林州支行，賬號(hào)：************************，聯(lián)行號(hào)：************）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

??? **、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

咨詢電話：***********（皓鵬網(wǎng)拍）

?淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

?? ?

??林州市人民法院

*〇**年*月***日

后附：處置住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表