變賣公告

? ?*川省瀘州市敘永縣人民法院將于****年**月**日起至**日內(nèi)（延時的除外）在敘永縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺網(wǎng)址：，戶名：敘永縣人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的物:敘永縣蓬萊路*段**號（半山半島尊城）**幢*單元*層*號房屋。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù)）。

本次拍賣房屋的評估價由京東大數(shù)據(jù)詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺提供，評估價為******元。

*.公告的內(nèi)容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。

瑕疵說明：有查封、無抵押。。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，競買人應(yīng)了解標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶徴撸瑢ψ陨硎欠穹媳臼胁粍赢a(chǎn)限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果，*旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔(dān)法律后果。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。

本次拍賣是以本院（****）川****執(zhí)恢***號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系***-*******（恒通輔拍）看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，將在競價前*周統(tǒng)*組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。預(yù)約看樣截至?xí)r間為****年**月*日。

（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆邦A(yù)約，以便于組織看樣）

*、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（******.**元），才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（*）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

???*.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

???*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

?參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

*、標(biāo)的物交付：???（*）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中涉及買賣雙方的所有稅費按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由賣方承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當(dāng)理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費用。

（*）實物交付

*、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交后*個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，并在尾款付清后**日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到*川省敘永縣人民法院（敘永縣敘永鎮(zhèn)環(huán)城南路）領(lǐng)取拍賣裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

*、銀行付款方式：法院指定賬戶（戶名：敘永縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司敘永南大街支行，賬號：（*******************）轉(zhuǎn)款時請備注某某+尾款。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可點擊鏈接

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、抵充本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔(dān)。

*、若標(biāo)的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

注：本次拍賣不支持按揭貸款，僅支持*次性付款，如需按揭貸款，競拍人請自行聯(lián)系相關(guān)金融機構(gòu)。

咨詢看樣電話：***-*******、***********

本院監(jiān)督電話：****-*******（此電話不接受咨詢）

本院地址：敘永縣敘永鎮(zhèn)環(huán)城南路（敘永縣人民法院）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

?

????????????????????????????????*川省敘永縣人民法院

?*〇**年*月***日

? ?

?