特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

變賣公告

?（****）湘****執恢****號

長沙市芙蓉區人民法院將于****年**月**日**時起**天內（競價周期及延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的物：位于長沙市岳麓區近湖*路**號卓越淺水灣**棟****室，權證號碼：***********，房屋用途：住宅，建筑面積：***.**㎡，分攤面積：**.*㎡。建成時間****年**月**日，登記時間****年**月**日。占用情況：無。承租情況：無租賃。是否可以看房：是。???????????

詳情可下載執行裁定書及其，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：*切以實物為準）

變賣價：******.**元，增價幅度：****元（以及其整倍數），保證金：******元（保證金僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。競價結束即變賣結束。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(******.**元)，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人需委托他人進行競買，委托人和受托人必須在距競價程序開始*個工作日前到法院辦理委托手續，經法院確認后可參與競買。

*、拍賣輔助機構咨詢電話：常德金晟拍賣有限公司，咨詢電話：***********（王女士）。

自本公告發布起至變賣結束止（節假日休息）接受咨詢，有意者請撥打咨詢電話提前預約聯系看樣。??

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍（變）賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人在法院向登記機構送達辦理權屬變更手續的文書后，**日內繳納相應稅費，并憑票據原件前往法院報支墊付的費用。逾期不報支，導致相關墊付費用無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

*、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始之前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內付款到法院指定賬戶：(戶名:?長沙市芙蓉區人民法院，開戶銀行：交通銀行股份有限公司長沙湘江新區支行，賬號：****?****?****?**** ***，銀行聯行號：**** **** ****（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（****）湘****執恢****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍賣輔助公司咨詢電話：

常德金晟拍賣有限公司，咨詢電話：***********（王女士）

法院電話：

執行法官：***********、***********?王法官?

監督電話：****-******** ????

聯系地址：長沙市嘉雨路***號長沙市芙蓉區人民法院定王臺人民法庭

此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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*〇**年*月***日