*、招租條件

本招租標的雨花臺區能仁里*號**幢***室整體出租已經批準，現對外出租。南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司[聯系方式]受南京雨禾資產管理有限公司[聯系方式]委托，就雨花臺區能仁里*號**幢***室整體出租（標段名稱）進行公開招租，茲邀請符合資格條件的承租人參加競標。

*、標的概況和范圍

（*）標的地點：雨花臺區能仁里*號**幢***室。

（*）標的范圍：雨花臺區能仁里*號**幢***室，面積：***.**平方米。此次出租方式為整體對外出租，房屋、水電設施等基礎設施，按現狀整體出租。出租用途為不得用于餐飲業、污染型企業、工業生產型企業，不得出現違反公序良俗的行為。

（*）租賃期： 承租期 * 年（無免租期）。

（*）資格審查方式：資格后審。

（*）招租基準價：*****元（首年）。

（*）租金遞增方式：第*、*年租金在首年租金的基礎上上浮*%。

（*）交易方式：公告期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，以不低于招租基準價出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，根據本項目評標辦法確定中標人。

*、承租人資格要求

（*）承租人具有獨立承擔民事責任的能力的法人或其他組織；或依法登記，具有履行房屋租賃合同能力且資信情況良好的個體工商戶；或具有完全民事行為能力且具有履行房屋租賃合同能力、資信情況良好的自然人。（需提供相關營業執照復印件加蓋單位公章或自然人身份證復印件加簽名）。

（*）承租人中標后不得用于餐飲業、污染型企業、工業生產型企業用途，不得出現違反公序良俗的行為。（提供承諾書復印件，加蓋單位公章，自然人簽字）

（*）承租人應滿足以下情形（提供承諾書復印件加蓋單位公章，自然人簽字）：

①未被列入重大稅收違法案件當事人名單；

②無違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

③沒有因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的；

④未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

⑤競標文件中的重要內容沒有失實或弄虛作假；

⑥未被“信用中國”網站列為失信被執行人名單；

⑦征信報告符合要求，不得有不良信息，如逾期記錄。

（*）本項目不接受聯合體競標。

*、公告時間及招租文件獲取方式：

公告時間：****年*月**日**:**至****年**月**日**:**。

招租文件現場獲取時間：****年**月**日。上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。

獲取地點：南京市雨花臺區寧雙路**號云密城*棟*層。

獲取要求：授權代理人（代理人需提供授權委托書）或自然人攜帶本人*代身份證原件。

*、競租方案：詳見招租文件

*、競標文件的遞交：

提交截止時間：****年**月**日**：**

遞交方式：紙質競價文件遞交的截止時間（競價截止時間，下同）

地點：南京市雨花臺區寧雙路**號云密城*棟*層雨順豐華開評標中心

*、開標時間及地點

開標時間：****年**月**日 **：**

開標地點：南京市雨花臺區寧雙路**號云密城*棟*層雨順豐華開評標中心

*、發布媒介

本項目招租公告及中標公示發布媒介：江蘇省招標投標公共服務平臺（*****://******.***）、雨花臺區招投標采購平臺（****://****.****.***.**/***）對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招租人及代理人不予承擔責任。

*、其他補充事宜

*、承租人承租后原則上不得對本房屋外立面進行改造，室內外需改造的經出租人書面同意后方可進行。

*、本次招租標的僅為房屋本身及已有水電基礎設施及頂、地、墻現狀。本次招租，若涉及房屋交付前騰空事宜，招租人將根據實際情況與承租人約定房屋交付時間。

*、承租人如需對房屋整體裝修、安全、質量等方面進行改造的（需接受招租人進行的審核），必須滿足國家有關建筑、消防、環境保護等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定，否則造成的后果由承租人負責。

*、招租人為產權單位全權委托的招商運營管理單位。該標的產權單位為南京雨花建設發展有限公司，中標單位將與產權單位簽訂租賃合同。

聯系方式

招租人：南京雨禾資產管理有限公司[聯系方式]

聯系人： 吉工

電 話：***********

招租代理：南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司[聯系方式]

地址：南京市雨花臺區寧雙路**號云密城*棟*層

聯系人：朱工

電　話：***********