保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院

關(guān)于隆陽(yáng)區(qū)永昌瑞園**幢**-****室房產(chǎn)的第*次拍賣(mài)公告

保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（法院賬戶(hù)名：保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的物：隆陽(yáng)區(qū)永昌瑞園**幢**-****室房產(chǎn)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià):******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍前*日向保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。本院成交裁定書(shū)裁定轉(zhuǎn)移登記受讓人默認(rèn)為競(jìng)買(mǎi)成交的報(bào)名買(mǎi)受人，不接受非基于近親屬身份關(guān)系的公民委托購(gòu)買(mǎi)。實(shí)際買(mǎi)受人借助名義競(jìng)買(mǎi)的需基于特定法律關(guān)系并因拍賣(mài)系統(tǒng)限制的客觀原因無(wú)法報(bào)名競(jìng)買(mǎi)（如公司競(jìng)買(mǎi)資產(chǎn)需借助法定代表人或公司員工名義競(jìng)買(mǎi)的、父母為未成年子女競(jìng)買(mǎi)后贈(zèng)與的、夫妻共同競(jìng)買(mǎi)的、近親屬共同競(jìng)買(mǎi)），需在開(kāi)拍前*日前由名義買(mǎi)受人和實(shí)際受讓人向本院提交對(duì)應(yīng)申請(qǐng)、書(shū)面協(xié)議（如贈(zèng)與協(xié)議、份額比例協(xié)議等）、身份關(guān)系證明的相關(guān)材料（如戶(hù)口本、結(jié)婚證、出生證等）向本院披露實(shí)際競(jìng)買(mǎi)情況及對(duì)應(yīng)競(jìng)買(mǎi)號(hào)，夫妻及公司競(jìng)買(mǎi)資產(chǎn)外的,存在按份共有的共同買(mǎi)受人，需向本院提交共有份額比例約定的協(xié)議，本院準(zhǔn)許后再參與競(jìng)買(mǎi)。未在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)披露競(jìng)買(mǎi)信息或未被本院準(zhǔn)許的而參與競(jìng)買(mǎi)的，以競(jìng)買(mǎi)成交的報(bào)名買(mǎi)受人作為成交裁定書(shū)裁定轉(zhuǎn)移登記受讓人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“昆明能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、云南永正拍賣(mài)有限公司”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，聯(lián)系電話:***-***-****、***-***-****。（所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。）。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：*.該房產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，具體費(fèi)用請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解。該房屋是否能過(guò)戶(hù)，是否有戶(hù)口，戶(hù)口能否遷出，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人到相關(guān)部門(mén)自行落實(shí)。

*.該房產(chǎn)屬于未售房產(chǎn)，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，本院不承擔(dān)辦證條件的保證責(zé)任。

*拍賣(mài)標(biāo)的物如證載面積與實(shí)際面積不符，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。對(duì)土地使用權(quán)面積有疑問(wèn)的請(qǐng)向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，請(qǐng)有意者特別注意這*情況。

*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所有競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物實(shí)際情況，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交，標(biāo)的物視頻圖片僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人*旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

*.拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)實(shí)地看樣。土地實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

*、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣(mài)標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣(mài)成交后，符合辦證條件時(shí)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理。在本次拍賣(mài)過(guò)程中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對(duì)于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，成交后由買(mǎi)受人墊付的，買(mǎi)受人可在收到本院執(zhí)行裁定書(shū)（成交確認(rèn)裁定書(shū)）之日起**日內(nèi)及時(shí)向本院書(shū)面提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人。若成交價(jià)不足以支付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)的，由買(mǎi)受人自行補(bǔ)足。自收到本院執(zhí)行裁定書(shū)（成交確認(rèn)裁定書(shū)）之日起超**日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，視為買(mǎi)受人自愿放棄申請(qǐng)退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)，墊付稅費(fèi)造成的損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位查詢(xún)并自行協(xié)商處理，與法院無(wú)涉。物業(yè)費(fèi)、水、電等能否辦理變更手續(xù)及辦理變更手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。?

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日，暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

**、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

**、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月*日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行保山永昌支行，賬號(hào)：*******************）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)（****）云****執(zhí)****號(hào)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

**、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

**、有金融貸款意向“法拍貸”的請(qǐng)于開(kāi)拍前自行咨詢(xún)以下銀行,能否貸款及貸款金額、流程以銀行答復(fù)為準(zhǔn)，本院不負(fù)責(zé)貸款，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人有意以貸款形式競(jìng)拍的，亦應(yīng)遵守拍賣(mài)規(guī)則。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，可自行到相應(yīng)銀行進(jìn)行咨詢(xún)、申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人的貸款資信以相應(yīng)銀行的審查結(jié)論為準(zhǔn)。若競(jìng)買(mǎi)人因不能獲得貸款導(dǎo)致在競(jìng)拍過(guò)程中產(chǎn)生損失，視為競(jìng)買(mǎi)人的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

*.富滇銀行股份有限公司保山分行‘法拍貸’業(yè)務(wù)支持，聯(lián)系人：林先生，電話：***********。

*.交通銀行法拍貸，詳情咨詢(xún)客戶(hù)經(jīng)理：魯先生，電話：***********；柏女士，電話：***********；楊先生，電話：***********。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：能拍法服：***-***-****，永正法服、***-***-****。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

法院咨詢(xún)電話：司法輔助人員***********、***********

聯(lián)系地址：云南省保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院執(zhí)行局

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****

詳細(xì)信息可在“保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**）)?”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：***.********.***.**) ”上

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