項(xiàng) 目 公 告

項(xiàng)目編號(hào):************

受泉州中僑置業(yè)有限公司[聯(lián)系方式]委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用 動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)方式對(duì)鯉城區(qū)溫陵北路***-*號(hào)富臨新天地商貿(mào)區(qū)*幢*樓*層**單元進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

*、項(xiàng)目編號(hào)：************。

*、標(biāo)的名稱：鯉城區(qū)溫陵北路***-*號(hào)富臨新天地商貿(mào)區(qū)*幢*樓*層**單元。

*、標(biāo)的地址：泉州市鯉城區(qū)溫陵北路***-*號(hào)富臨新天地商貿(mào)區(qū)*幢*樓*層**單元。

*、標(biāo)的面積：***.**㎡。

*、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、掛牌價(jià)：*****元/月。

*、租賃期：*年。

*、裝修期：無(wú) 。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金遞增方式：前兩年不遞增，第*年起每年遞增*%。

**、租賃用途：辦公（禁止經(jīng)營(yíng)餐飲、禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

**、權(quán)屬證明載明用途:商務(wù)金融用地/辦公。

**、履約保證金（押金）：*個(gè)月租金。

**、交易保證金：*****元。

(*)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人{(lán)競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料(特別提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。 }名稱*致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(*)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(*)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第*期租金時(shí)*并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第*期租金，第*期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

(*)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

**、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行 銀行賬號(hào)：************************

**、公告時(shí)間：****-**-** 至 ****-**-**。

**、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：****-**-** **:**:**

意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(***.********.***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的賬號(hào)在本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。 特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。②各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、看樣時(shí)間：****-**-**至****-**-**（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：李女士 ；聯(lián)系電話：****-********

**、動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)：

(*)動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)分為非原承租人競(jìng)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從****-**-**開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行*次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無(wú)法操作）。非原承租人競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無(wú)法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時(shí)間:****-**-** **:**:**,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為**分鐘；

(*)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(*)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

**、網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。意向競(jìng)租人通過本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

**、特別提示：

(*)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(*)原租賃合同到期日期：****年**月**日；

(*)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將于原租賃合同到期之日起*日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(*)原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

(*)本次公開競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。在原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人做出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。②若無(wú)其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià)，則原承租人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)，是否通過競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原承租人以掛牌價(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán)。

(*)若原租戶取得承租權(quán)，租賃合同的起始時(shí)間從原租賃合同到期日的次日開始計(jì)算。

(*)消防驗(yàn)收情況：按現(xiàn)狀移交。委托方未向本中心披露該標(biāo)的的消防驗(yàn)收情況，請(qǐng)意向競(jìng)租人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并至現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的的消防設(shè)施情況，同時(shí)注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；

(*)單元設(shè)分戶電表、不設(shè)供水系統(tǒng)，公共區(qū)域水電根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偅M(fèi)按*.**元/噸，電費(fèi)按*元/千瓦時(shí)收取（根據(jù)供水供電部門的調(diào)整做相應(yīng)調(diào)整）；

(**)電話、光纖網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，自行繳費(fèi)；

(**)物業(yè)管理費(fèi)按*元/平方米/月收取；

(**)若有需要，可有償配置*個(gè)固定停車位，*個(gè)非固定停車位；

(**)具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，委托方有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利；

(**)有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

(**)*次裝修設(shè)計(jì)方案需報(bào)委托方同意后方可進(jìn)行。

(**)承租方以自然人身份參與競(jìng)租時(shí)，應(yīng)自租賃合同生效之日起*個(gè)月內(nèi)完成工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)并將租賃合同主體變更為相應(yīng)單位，否則委托方有權(quán)單方面終止租賃合同，由此造成的損失由承租人負(fù)全部責(zé)任。

(**)本租賃物如涉及消防、衛(wèi)生、環(huán)保等需要辦理前置備案、審批或房屋鑒定等事宜的，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，委托方僅以租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀予以協(xié)助。如承租方無(wú)法辦理上述消防、衛(wèi)生、環(huán)保等手續(xù)的，由此造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失全部由承租方承擔(dān)，承租方對(duì)此不持異議。其他詳見《租賃合同》。承租方競(jìng)得本標(biāo)的即視為對(duì)本租賃物所涉及的房屋結(jié)構(gòu)、可使用用途（業(yè)態(tài)）等充分了解并自愿按行業(yè)要求自行報(bào)批，自行承擔(dān)由此引起的風(fēng)險(xiǎn)。

**、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(*)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(*)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

**、對(duì)承租方的主要要求：

(*)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(*)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第*期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(*)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街***號(hào)東海大廈*樓***室）簽署《成交確認(rèn)書》，本中心將在收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”，點(diǎn)擊“我的—在線簽章”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁(yè)的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo))，在《成交確認(rèn)書》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。《成交確認(rèn)書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”中的“我的--在線簽章”內(nèi)查看或下載； （在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(*)承租方簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(*)本中心在承租方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第*期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(*)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(*)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(*)其他詳見《房屋租賃合同》。

**、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；

(*)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(*)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供（*）項(xiàng)材料]；

(*)交易保證金的繳款憑證； 備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。 有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競(jìng)租人。

**、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前*個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

**、交易平臺(tái)網(wǎng)站披露與本《公開競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

**、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為*個(gè)工作日。

**、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為*個(gè)月租金。

**、報(bào)名聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：****-********、******** 傳真：****-******** 本中心網(wǎng)站:***.********.*** 郵箱：***@********.***

**、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：****-********

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

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