(以實(shí)際勘驗(yàn)情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

出租方名稱：內(nèi)蒙古警察學(xué)院

聯(lián)系人：楊科長(zhǎng)

聯(lián)系電話：***********

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

*、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

*、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

*、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別 告知

重要提示：（和林校區(qū)）****年**月*日至**月中旬在校學(xué)生約****人，****年,*月初至*月中旬在校學(xué)生約****人。

*、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：本次出租標(biāo)的位于和林校區(qū)*間商鋪，僅用于超市經(jīng)營(yíng)，不得改變用途，不得銷售煙酒、碳酸飲料、*無產(chǎn)品過期及臨近過期商品以及不適合學(xué)生消費(fèi)和使用的商品等，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)立即解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的扣除全部承租押金并追究承租方違約責(zé)任。 每*個(gè)月組織不少于****名師生做*次服務(wù)保障滿意度調(diào)查，滿意度消費(fèi)結(jié)果低于*分之*的，終止合同。

*、本著優(yōu)惠師生、讓利于民。學(xué)院要求銷售價(jià)格與呼和浩特地區(qū)*大*售商品超市如利客、安達(dá)、*團(tuán)火*大超市商品售賣平均價(jià)格*折以下銷售。

*、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為*年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目的招租底價(jià)。

*、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn) 權(quán)交易中心有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“中心”)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：楊科長(zhǎng)，***********。

*、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

*、在通過*交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何*交易平臺(tái)中 公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、報(bào)價(jià)須知：意向承租方在公告競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)通過系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)僅可進(jìn)行*次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交確認(rèn)后不可進(jìn)行修改。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高的最終報(bào)價(jià)即為成交價(jià)，成交價(jià)按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則確定（即兩個(gè)或以上意向承租方的，最終報(bào)價(jià)相同情況下，最先報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)為成交價(jià)）?報(bào)價(jià)結(jié)果及成交價(jià)以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示“本次報(bào)價(jià)結(jié)束”時(shí)，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。請(qǐng)各意向承租方結(jié)合自身投資成本，理性報(bào)價(jià)。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

*次性付清

*、意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并在有效存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)人工商戶。

*、營(yíng)業(yè)范圍中需含有超市經(jīng)營(yíng)等相關(guān)內(nèi)容。

與租賃相關(guān)的其他條件

*、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租?賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確 認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓(承租)申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起*個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付租金及交易服務(wù)費(fèi)，同時(shí)將押金(年租金成交價(jià)的**%)交納至出租方指定銀行賬戶。

*、中心在收到租金及交易服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方在收到租金及押金后**個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理標(biāo)的交接工作。

*、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、暖氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，均由出租方承擔(dān)。標(biāo)的交付后，出租方僅承擔(dān)水、暖兩項(xiàng)費(fèi)用，其他產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

*、學(xué)校對(duì)承租方在經(jīng)營(yíng)中負(fù)責(zé)商品價(jià)格、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)效率的全流程監(jiān)管，對(duì)在經(jīng)營(yíng)中發(fā)現(xiàn)的問題和不足之處有權(quán)利要求整改并下達(dá)限期整改通知書，如承租方發(fā)生行為惡劣事件或經(jīng)營(yíng)期間對(duì)我校聲譽(yù)、名譽(yù)，造成嚴(yán)重社會(huì)輿論影響的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。

*、承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方 未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或第*方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。

*、承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或私自改變經(jīng)營(yíng)用途，如發(fā)生出租方有權(quán)中止《租賃合同》并扣除全部押金。

*、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的 直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

*、繳納：金額*****.**元，截止時(shí)間@****************@，按系統(tǒng)提示繳納。

*、出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:

（*）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（*）被確定為承租方后未按公告約定無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金的；

（*）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（*）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（*）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

*、 若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分；

*、若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方；