拍賣公告

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重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，申請執(zhí)行人依法選定在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（****://*******.**.***/****************.****?********=******）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

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*、拍賣標(biāo)的物：江北區(qū)觀音橋組團(tuán)*分區(qū)***-*/**地塊*號(hào)樓*-商業(yè)*

（*）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)（****)江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，坐落重慶市江北區(qū)蘭灣路**號(hào)附*號(hào)，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積**.**平方米，位于*層；土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日止，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為商業(yè)服務(wù)；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。?

（*）標(biāo)的物所在小區(qū)是“財(cái)信?閱時(shí)代”，現(xiàn)目前清水空置狀態(tài)，房屋大修基金未繳納，拍賣成交后由買受人持有效證件至相關(guān)部門查詢標(biāo)的物繳費(fèi)情況，未繳納部分由買受人補(bǔ)繳差額。該標(biāo)的物所涉欠繳的電、氣、物管及大修基金等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

（*）本次拍賣標(biāo)的物未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，提請各位競買人注意，更多詳情請參考“評估報(bào)告”。

（*）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否*致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（*）我司工作人員到物業(yè)處了解到該標(biāo)的****年*月*日至****年*月**日止欠物業(yè)管理費(fèi)****元（****年*月開始清水房不收物業(yè)費(fèi)），此情況未經(jīng)司法確認(rèn)。該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并依法各自承擔(dān)。具體欠費(fèi)情況在交付之日以相關(guān)部門實(shí)際核算的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行向物管了解。

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（*）拍賣范圍包括建筑物、占用范圍內(nèi)的土地及室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾，不含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。

本公告所附評估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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評估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****.*元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院已委托重慶信泰拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶信泰拍賣有限責(zé)任公司安排。重慶信泰拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：***-*******（限工作時(shí)間）·

*、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

·*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

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*、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：*人或*人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

·特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號(hào)：**************************）

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：????**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的*切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：重慶信泰拍賣有限責(zé)任公司***-***-****

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號(hào)

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重慶市江北區(qū)人民法院

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