山東省威海市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在山東省威海市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：山東省威海市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下（本公告同步在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)公告）：

*、拍賣標(biāo)的：威海市火炬路-*-*號(hào)-***,面積：***.**平方米,權(quán)利證書字號(hào)：無。

現(xiàn)狀拍賣，面積僅供參考，實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退、不補(bǔ)。因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，該不動(dòng)產(chǎn)欠物業(yè)、水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，需自行向有關(guān)單位提前咨詢，以免造成不必要損失，不負(fù)責(zé)落戶等事宜。未進(jìn)入室內(nèi)查看，被執(zhí)行人自稱是毛坯狀態(tài)，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

參考價(jià)確定方式：網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)價(jià)格：*******元

起拍價(jià)：******.*元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣工作，因買受人放棄看樣的后果自行承擔(dān)。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒： *.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、自然資源局與規(guī)劃局等）了解咨詢；競(jìng)買人參加競(jìng)買即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*.以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*. 如有買受人首次辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，由買受人依法承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的維修基金。

*、其他相關(guān)條件：*．買受人須持法院執(zhí)行裁定書到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的是否能夠辦理登記過戶及過戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

*．拍賣成交并由買受人付清全部價(jià)款后，法院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

*．因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)可由買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)墊付后，*日內(nèi)持稅務(wù)票據(jù)至拍賣法院申請(qǐng)從拍賣款中返還。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、未知優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于競(jìng)拍開始*日前與本院聯(lián)系并提交書面申請(qǐng)及證據(jù)，逾期未提交視為放棄權(quán)利，聯(lián)系電話: ****-*******（周*至周*下午**:**-**：**）接受電話詢問。

*、競(jìng)買人資格條件：

*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*.委托他人競(jìng)拍的，詳見競(jìng)拍須知。

*、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買可向法院書面申請(qǐng)免交保證金，由法院確認(rèn)后辦理免交手續(xù)。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯**執(zhí)***號(hào)威海市火炬路-*-*號(hào)-***拍賣余款。”詳細(xì)請(qǐng)咨詢拍賣法院。競(jìng)買人未在既定期限內(nèi)付清余款，拍賣成交不予確認(rèn)，拍賣法院有權(quán)重新拍賣，已繳納保證金不予退還。

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：山東省威海市中級(jí)人民法院

開戶銀行：中國銀行股份有限公司威海環(huán)翠支行

收款賬號(hào)：*******************

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額等原因?qū)е聼o法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，并提前支付。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，法院出具的過戶手續(xù)以確認(rèn)書載明信息或提前辦理委托手續(xù)的委托人為準(zhǔn)。

**、司法拍賣的拍賣對(duì)象因不可控的法律意外導(dǎo)致，成交未能被人民法院確認(rèn)或不能交付的，競(jìng)拍款項(xiàng)會(huì)及時(shí)退還給買受人，其他損失由買受人自行承擔(dān)。

**、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話: ****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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