振安區(qū)經(jīng)山街***號(hào)及***號(hào)的固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)整體打包拍賣公告

*、整體拍賣起拍價(jià)：**,***,***.**元（人民幣*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整）

*、交易保證金：***,***.**元（人民幣*拾萬(wàn)元整）

*、項(xiàng)目公示時(shí)間：****年*月**日至****年**月*日

*、報(bào)名時(shí)間：****年*月**日至****年**月*日**時(shí)

*、報(bào)名及競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：遼寧省公共資源交易網(wǎng)（****://****.**.***.**/，若網(wǎng)址變更，將提前*個(gè)工作日在原網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告）

*、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月*日*:**至****年**月**日*:**。

延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日*:**。

*、咨詢電話：****-*******、****-*******（咨詢時(shí)間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**）

*、特殊事項(xiàng)說(shuō)明：

（*）權(quán)屬與法律狀態(tài)說(shuō)明

*．產(chǎn)權(quán)文件不完整：本次拍賣標(biāo)的中，位于振安區(qū)經(jīng)山街***號(hào)、建筑面積為*,***.**平方米的綜合樓（所有權(quán)人：丹東曙光建筑工程公司），委托方僅提供《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，未能提供《房屋所有權(quán)證》。本次評(píng)估及拍賣以現(xiàn)有權(quán)屬文件為基礎(chǔ)，競(jìng)買人應(yīng)自行核實(shí)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。

*．抵押權(quán)未解除：上述綜合樓已設(shè)定抵押權(quán)，本次評(píng)估及拍賣未考慮抵押權(quán)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。競(jìng)買人須自行了解抵押權(quán)具體情況，并承擔(dān)抵押權(quán)可能帶來(lái)的法律及經(jīng)濟(jì)后果。

*．土地使用權(quán)類型：本次拍賣所涉*宗土地使用權(quán)類型均為劃撥用地。競(jìng)買人競(jìng)得后，須按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，補(bǔ)繳土地出讓金，具體金額以自然資源部門核定為準(zhǔn)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（*）評(píng)估方法與價(jià)值限制

*．評(píng)估目的限定：本評(píng)估報(bào)告僅為丹東市財(cái)政局?jǐn)M轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供價(jià)值參考，評(píng)估結(jié)論不等同于交易價(jià)格，不構(gòu)成對(duì)資產(chǎn)可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

*．價(jià)值類型：本次評(píng)估采用市場(chǎng)價(jià)值類型，未考慮特殊交易方可能追加的溢價(jià)、稅費(fèi)優(yōu)惠等因素對(duì)價(jià)值的影響。

*．評(píng)估方法差異：

(*)有照房屋采用收益法評(píng)估；

(*)無(wú)照房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備采用成本法評(píng)估；

(*)林木采用市場(chǎng)法評(píng)估；

(*)土地使用權(quán)采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和成本逼近法評(píng)估。

(*)競(jìng)買人應(yīng)知悉不同評(píng)估方法對(duì)估值的影響。

（*）資產(chǎn)實(shí)物狀況說(shuō)明

*．未進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)：評(píng)估過(guò)程中未使用專業(yè)儀器對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備性能等進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估結(jié)論基于現(xiàn)場(chǎng)觀察與經(jīng)驗(yàn)判斷。競(jìng)買人應(yīng)在展示期間自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

*．資產(chǎn)年代與現(xiàn)狀：房屋建筑物大多建于上世紀(jì)**年代，結(jié)構(gòu)為混合或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，存在*定程度的老化、磨損或維護(hù)瑕疵，部分資產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。拍賣按現(xiàn)狀進(jìn)行，委托方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、拍賣標(biāo)的基本信息

（*）房屋建筑物

房屋建筑物包括有照房屋**處、無(wú)照房屋*處，詳細(xì)信息如下：

（*）構(gòu)筑物

包括防盜門*個(gè)、旗桿*個(gè)、基地*處、圍墻*處、生活區(qū)柏油路*處、前院辦公區(qū)柏油路*處、*號(hào)院大門*處、晾曬場(chǎng)*處、菜窖*處、監(jiān)獄圍墻崗樓*處。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，構(gòu)筑物建于**年代，構(gòu)筑物目前維護(hù)狀態(tài)較好。

（*）林木

包括冠*.**的側(cè)柏*棵、冠**的紫杉*棵、冠*.**的紫杉*棵、胸徑****的榆樹*棵、胸徑****的龍爪槐*棵、冠**的側(cè)柏*棵、冠**的紫杉*棵等。林木為被評(píng)估人分散種植，品種多樣，林木質(zhì)量參差不齊，生長(zhǎng)不均勻，個(gè)別樹種長(zhǎng)勢(shì)較好，區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生狀況良好。

（*）機(jī)器設(shè)備

包括 **-*/*.**/* 變壓器、負(fù)荷開關(guān) ***-**/***、機(jī)械連鎖、高壓出線柜 **-**(**)-**、負(fù)荷開關(guān) ***-**/***、計(jì)量柜 ****-** 等，目前均正常使用，用于丹東市監(jiān)獄發(fā)電使用。

（*）土地使用權(quán)

*、競(jìng)買人資格要求

（*）競(jìng)買人須為具有完全民事行為能力的自然人，或依法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立并合法存續(xù)的法人、非法人組織（法人需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，非法人組織需提供有效的登記證書）。

（*）法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定（如涉及國(guó)有資產(chǎn)收購(gòu)的特殊主體，需提供相應(yīng)審批文件）。

（*）存在以下情形之*的，不得參與競(jìng)買：

*．被人民法院列為失信被執(zhí)行人的；

*．被有關(guān)部門限制參與國(guó)有資產(chǎn)交易的；

*．曾在國(guó)有資產(chǎn)拍賣中存在違約、欺詐行為，且未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。

*、與交易拍賣有關(guān)的其它拍賣須知及風(fēng)險(xiǎn)提示告知

（*）競(jìng)買人須在報(bào)名前仔細(xì)閱讀本公告、，并自行查驗(yàn)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、瑕疵、欠費(fèi)等）。競(jìng)買即視為完全接受標(biāo)的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)及本公告全部條款，委托方及拍賣方不承擔(dān)后續(xù)任何補(bǔ)充說(shuō)明或調(diào)整責(zé)任。

（*）保證金退還規(guī)定：

*．未競(jìng)買成功的競(jìng)買人，其繳納的保證金將在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還（因銀行系統(tǒng)延遲導(dǎo)致的到賬延遲，非委托方或拍賣方責(zé)任）；

*．競(jìng)買成功者（以下簡(jiǎn)稱“買受人”），其保證金將在與委托方簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、向拍賣方全額支付交易服務(wù)費(fèi)，并經(jīng)委托方書面確認(rèn)后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回；

*．若競(jìng)買人提交的銀行賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致保證金無(wú)法退還，責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（*）買受人違約責(zé)任：

*．買受人逾期（超過(guò)成交后*個(gè)工作日）或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，視為根本違約，委托方及拍賣方有權(quán)單方解除交易，保證金不予退還，并有權(quán)要求買受人賠償標(biāo)的再次拍賣的差價(jià)損失（若再次拍賣成交價(jià)低于本次成交價(jià)，差額由買受人補(bǔ)足）；

*．買受人未按約定（成交后*個(gè)工作日內(nèi)）支付剩余成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，每逾期*日，按未付金額的*.**%支付違約金；逾期超過(guò)**日的，視為根本違約，處理方式同上。

（*）標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，委托方和拍賣方不承擔(dān)以下責(zé)任：

*．面積差異責(zé)任（以本公告“*、拍賣標(biāo)的基本信息”載明的實(shí)際面積為準(zhǔn)）；

*．結(jié)構(gòu)安全責(zé)任（標(biāo)的房屋年代較久，競(jìng)買人應(yīng)自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)結(jié)構(gòu)安全）。

（*）土地使用權(quán)類型為劃撥，過(guò)戶時(shí)需按丹東市自然資源和規(guī)劃局規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，具體金額以行政部門核算為準(zhǔn)，全部由買受人承擔(dān)；若因政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)繳金額增加，差額由買受人自行承擔(dān)。

（*）成交后，標(biāo)的可能存在的水電等欠費(fèi)，將由委托人負(fù)責(zé)查詢并承擔(dān)（查詢地址：丹東市自來(lái)水公司、丹東市供電公司），相關(guān)費(fèi)用在成交款項(xiàng)中扣除，如上述費(fèi)用尚有余額，該余額將在買受人繳納成交款時(shí)*并退還委托人；標(biāo)的過(guò)戶、立戶手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)部門收取的工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

（*）買受人須在成交后*個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證（法人需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書）至委托方指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并付清剩余成交價(jià)款（扣除已繳納的保證金）及交易服務(wù)費(fèi)（**,***.**元）；付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、支票），具體賬戶信息由委托方在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》時(shí)提供。

（*）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：

*．買受人付清全部款項(xiàng)后，委托方應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)配合買受人提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料；

*．相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)（買方承擔(dān)契稅、印花稅，賣方承擔(dān)增值稅、土地增值稅）；

*．因買受人原因（如未及時(shí)提供過(guò)戶材料、未繳納應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)）導(dǎo)致過(guò)戶延遲或失敗的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任，且不免除其支付剩余款項(xiàng)的義務(wù)。

*、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

（*）展示時(shí)間：****年*月**日至****年**月*日（工作日*:**-**:**，法定節(jié)假日除外；如需周末展示，需提前*個(gè)工作日預(yù)約）

（*）展示地點(diǎn)：振安區(qū)經(jīng)山街***號(hào)及***號(hào)、預(yù)約及陪同查驗(yàn)：競(jìng)買人需現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的的，應(yīng)提前*個(gè)工作日撥打預(yù)約電話（****-*******）預(yù)約，拍賣方將安排工作人員陪同查驗(yàn)；查驗(yàn)過(guò)程中，競(jìng)買人應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得損壞標(biāo)的設(shè)施。

*、報(bào)名要求

報(bào)名資格審核采用線上與線下相結(jié)合的方式，*者均完成方可視為報(bào)名成功，具體要求如下：

（*）線上報(bào)名：

*．競(jìng)買人須在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（****://****.**.***.**/）完成注冊(cè)。企業(yè)用戶注冊(cè)后需自行辦理**數(shù)字證書（**鎖）方可在線報(bào)名；自然人用戶完成注冊(cè)后即可直接在線報(bào)名。

*．線上報(bào)名截止時(shí)間與線下報(bào)名截止時(shí)間*致（****年**月*日**時(shí)），逾期系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)名通道。

（*）線下報(bào)名：

*．報(bào)名地點(diǎn)：遼寧博龍銀達(dá)電子商務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]（地址：遼寧省丹東市元寶區(qū)縣前街**-*網(wǎng)點(diǎn)）

*．報(bào)名截止時(shí)間：****年**月*日**時(shí)（逾期不再受理，以實(shí)際到達(dá)報(bào)名地點(diǎn)時(shí)間為準(zhǔn)）

*．需提交的材料（原件及*份復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋法人公章或自然人簽字）：

法人/其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或同等效力的登記證書）、法定代表人身份證、單位公章；委托代理人辦理的，還需提供《授權(quán)委托書》（載明委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限，加蓋公章）及代理人身份證。

自然人：本人身份證原件。

*．所有競(jìng)買人：競(jìng)買保證金打款憑據(jù)（或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬記錄），且轉(zhuǎn)賬備注需注明“振安區(qū)經(jīng)山街標(biāo)的拍賣保證金+競(jìng)買人名稱”。

（*）保證金繳納要求：

*．繳納時(shí)間：****年*月**日至****年**月*日**時(shí)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期未到賬的，報(bào)名無(wú)效）

*．繳納賬戶：

戶名：遼寧博龍銀達(dá)電子商務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]

開戶行：丹東銀行匯銀支行

賬號(hào)：**************

注意事項(xiàng)：保證金須由競(jìng)買人本人（或本單位）賬戶轉(zhuǎn)出，不接受第*方代付；若因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致保證金無(wú)法到賬，責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（*）資格審核：拍賣方將在收到線下材料后*個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過(guò)的，遼寧省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站向競(jìng)買人手機(jī)發(fā)送信息提示，競(jìng)買人到網(wǎng)站自行下載《競(jìng)買人確認(rèn)書》；審核未通過(guò)的，說(shuō)明理由并退還保證金（無(wú)息）。

（*）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)所提交資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)，若存在虛假資料，拍賣方有權(quán)取消其競(jìng)買資格，保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任；信息*經(jīng)確認(rèn)不得變更，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的*切后果由競(jìng)買人承擔(dān)。

*、競(jìng)價(jià)規(guī)則

（*）起拍價(jià)為**,***,***.**元，加價(jià)幅度為*****元或其整數(shù)倍（競(jìng)買人可自行選擇加價(jià)幅度，但不得低于*****元）。

（*）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段：

*．自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月*日*:**至****年**月**日*:**，競(jìng)買人可在此期間自由報(bào)價(jià)；

*．延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：自由競(jìng)價(jià)時(shí)間截止后，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過(guò)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)*分鐘延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；若在延時(shí)周期內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新報(bào)價(jià)時(shí)間起重新計(jì)算*分鐘延時(shí)周期，循環(huán)往復(fù)，直至某個(gè)延時(shí)周期內(nèi)無(wú)新報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束；若自由競(jìng)價(jià)時(shí)間截止后，僅有*個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)或無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，直接進(jìn)入競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)環(huán)節(jié)。

（*）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買受人須在成交后*個(gè)工作日內(nèi)持有效證件至我公司辦理相關(guān)手續(xù)。

（*）競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)：

*．最高報(bào)價(jià)者為買受人，報(bào)價(jià)金額為成交價(jià)款；

*．自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，本標(biāo)的流拍；

*．若因系統(tǒng)故障導(dǎo)致競(jìng)價(jià)中斷，拍賣方有權(quán)暫停競(jìng)價(jià)并重新確定競(jìng)價(jià)時(shí)間，具體以網(wǎng)站通知為準(zhǔn)。

（*）責(zé)任承擔(dān)：因競(jìng)買人自身原因（如網(wǎng)絡(luò)故障、設(shè)備損壞、操作失誤、未及時(shí)關(guān)注競(jìng)價(jià)進(jìn)度等）導(dǎo)致未能成功競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，委托方及拍賣方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

*、交易服務(wù)費(fèi)

*、買受人須在成交后*個(gè)工作日內(nèi)，向拍賣方（遼寧博龍銀達(dá)電子商務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]）支付交易服務(wù)費(fèi)，金額為**,***.**元（人民幣*萬(wàn)元整），不接受分期支付。

*、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、支票），賬戶信息如下：

戶名：遼寧博龍銀達(dá)電子商務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]

開戶行：丹東銀行匯銀支行

賬號(hào)：**************（與保證金繳納賬戶*致，轉(zhuǎn)賬備注需注明“振安區(qū)經(jīng)山街標(biāo)的交易服務(wù)費(fèi)+買受人名稱”）

*、買受人逾期支付交易服務(wù)費(fèi)的，每逾期*日，按未付金額的*.**%支付違約金；逾期超過(guò)*日的，視為根本違約，處理方式按本公告“*（*）”執(zhí)行。

*、爭(zhēng)議處理

*、交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由交易雙方（委托方與買受人）協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何*方有權(quán)依法向標(biāo)的所在地（丹東市振興區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

*、爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本公告其他條款約定的義務(wù)。

*、聯(lián)系方式

拍賣方（代理機(jī)構(gòu)）：遼寧博龍銀達(dá)電子商務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]

地址：遼寧省丹東市元寶區(qū)縣前街**-*網(wǎng)點(diǎn)

聯(lián)系電話：****-*******、****-*******（工作時(shí)間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**）

工作時(shí)間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**

*、其他條款

（*）本期《拍賣公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》等文件均為本次競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的有效，具同等法律效力。

（*）遼寧博龍銀達(dá)電子商務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)上述文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

（*）本規(guī)則解釋權(quán)歸遼寧博龍銀達(dá)電子商務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]所有。

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