廣東省梅州市中級人民法院

拍賣公告

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廣東省梅州市中級人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**；戶名：廣東省梅州市中級人民法院）公開進(jìn)行拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的:?梅州市梅江區(qū)金山辦芹洋半島梅江芹洋碧桂園*區(qū)負(fù)*層地下車庫***號車位【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）梅州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號】。建筑面積：**.**㎡。

起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元或其整數(shù)倍。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與競買須知，如有問題自****年**月*日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），咨詢時(shí)間為工作日（周*至周*上午*：**-**:**，下午**:**-**:**）。如需看樣，請與法院聯(lián)系或編輯標(biāo)的物名稱+手機(jī)號+姓氏至手機(jī)號***********。

*、競買人條件

*.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格，因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：參與競買房地產(chǎn)的競買人請自行確認(rèn)是否具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*.競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報(bào)名前共同到梅州市中級人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前*個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********）。

*.競買人委托他人代為競買的，競買人及委托代理人須在報(bào)名前共同到梅州市中級人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)，自然人辦理委托需準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件*份，公司辦理委托需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、公章、法人及委托代理人的身份證原件和復(fù)印件*份（最遲于拍賣開始前*個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********）。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔(dān)。

*.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提出的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。

*、特別提示

*.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人*旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

*.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不*致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（如隱藏瑕疵、缺陷、毀損等）均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。拍賣人對外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，如有不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

*.本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場，因司法網(wǎng)絡(luò)拍賣處置財(cái)產(chǎn)的特殊性，清場時(shí)間根據(jù)法院的工作安排進(jìn)行，時(shí)間待定，標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*.對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證此次拍賣能過戶。（▲特別提示：不動(dòng)產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原權(quán)利人和買受人依法各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人需在領(lǐng)取拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并自墊付相關(guān)稅費(fèi)之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報(bào)退款（買受人對提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任），逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)。動(dòng)產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的相應(yīng)稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。）拍賣標(biāo)的物可能存在的網(wǎng)簽費(fèi)、辦證費(fèi)、住房維修金等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料），具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。

拍賣成交后納稅、支付及墊付相關(guān)費(fèi)用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理，因買受人不及時(shí)足額繳付或墊付稅費(fèi)，導(dǎo)致的違約金以及財(cái)產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按*手房交易方式計(jì)征稅費(fèi)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*.公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，*切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

*.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*.?拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)、競買人虛構(gòu)購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留。對個(gè)人的罰款金額，為人民幣*萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣*萬元以上*百萬元以下（對逾期未繳納罰款的，本院將移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取限制消費(fèi)、納入失信被執(zhí)行人名單等措施進(jìn)行信用懲戒）；拘留的期限，為**日以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。

*.受限購政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起*日內(nèi)將本人具備購房資格的證明材料提交至廣東省梅州市中級人民法院執(zhí)行局（地址：梅江區(qū)彬芳大道南**號梅州市中級人民法院）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。

**.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

**.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

**.受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已**收悉《拍賣通知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條規(guī)定進(jìn)行公示。

**.拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣余款的支付

買受人請?jiān)?***年**月**日前將拍賣余款繳納法院指定賬戶【戶名：廣東省梅州市中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行梅州分行營業(yè)部，賬號：*******************】。

特別提醒：*.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款；*.競買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時(shí)根據(jù)情節(jié)輕重依法對競買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。

*、財(cái)產(chǎn)交接與過戶

*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需**個(gè)工作日。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址正確有效。

*.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，墊付相關(guān)稅費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑據(jù)至本院申報(bào)退款，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)及由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。本院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

*、其他提示

*.司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身的價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款項(xiàng)可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況充分了解各大銀行充值和支付的限額情況，提前做好準(zhǔn)備和安排，避免因此造成不必要的損失。

*.競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知，并自行下載查看與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的評估報(bào)告等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競拍。

*.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。

*.其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

*、聯(lián)系方式

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********（何女士）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本院地址：廣東省梅州市梅江區(qū)彬芳大道南**號

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