比比招標網(wǎng)> 招標公告 > 高密市(2025-56地塊)國有建設用地使用權招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告
更新時間 | 2025-09-29 | 招標單位 | 我要查看 |
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高密市(****-**地塊)國有建設用地使用權招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告
發(fā)布時間:****-**-**信息來源:
高密市國有建設用地使用權網(wǎng)上
掛牌出讓公告
高自然資告字[****]**號
?
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》,經(jīng)高密市人民政府批準,高密市自然資源和規(guī)劃局擬網(wǎng)上掛牌出讓*宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事宜公告如下:
*、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求(見下表):
地 ???塊 | 地 塊坐 落 | 規(guī) 劃 用 途 | 土地 面積 (**) | 出 讓 年 限 | 產(chǎn)業(yè) 類型 | 容積率 | 投資 強度 | 掛牌 起價 (萬元) | 保證 金 (萬元) |
****-** | 密水大街南、月潭路東 | 城鎮(zhèn)住宅用地(兼容*售商業(yè)用地,商業(yè)地上建筑面積比例不超過地上總建筑面積的*%) | ***** | 住**商** | / | *.*<△≤*.* | / | ***** | **** |
****-** | 康成大街北、利群路西 | 商務金融用地 | **** | ** | / | ≤*.* | / | *** | *** |
****-** | 鳳凰大街南、古城路東 | 其他商業(yè)服務業(yè)用地 | **** | ** | / | ≤*.* | / | *** | ** |
****-** | 孚園前街南、辛河東路東 | 工業(yè)用地 | **** | ** | 紡織業(yè) | ≥*.* | 不低于***萬元/畝 | *** | ** |
*、競買人資格
(*)住宅項目
中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè),除法律另有規(guī)定外,均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。
****-**地塊競買企業(yè)必須具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且滿足以下條件:
*.個人不能參與競買住宅用地(含兼容住宅用地用途的)。
*.屬市、縣國有企業(yè)參與競買,須由當?shù)厝嗣裾约柏斦Y等部門同意。
*.存在閑置土地,拖欠土地價款,違反合同約定等違法行為的各類經(jīng)營主體,不得參與土地競買。
*.地方政府融資平臺公司不得參與競買。對不存在虛增財政收入和違規(guī)以地融資情況、已購土地均依法按期開發(fā)建設、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、經(jīng)營和負債狀況正常的國有企業(yè),經(jīng)財政、國資確認同意,方可參與競買,在提交競買人資格審查時將財政、國資部門同意競買的意見*并報市自然資源和規(guī)劃部門。
*.法人競得土地后,擬成立新公司進行開發(fā)建設的,應在申請競買國有建設用地使用權時,在競買申請書上明確注冊成立新公司,且新公司必須是由該法人獨自投資注冊成立。原則要求簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時,受讓人為該法人獨自投資注冊成立的新公司。
企業(yè)為法人的、公司性質(zhì)為有限責任公司的,應確保從參加競買到簽訂合同期間出資人和出資比例不發(fā)生變化,如競得人與競買申請時出資人和出資比例出現(xiàn)不*致,出讓人不予簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,市自然資源和規(guī)劃局有權解除《國有建設用地使用權網(wǎng)上交易成交確認書》,競買保證金不予返還。
(*)商業(yè)項目、工業(yè)項目
中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。
*、申請競買方式
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見網(wǎng)上掛牌出讓文件。
申請人可于****年*月**日至****年**月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)(****://****.*******.***.**:****/******/****/******/*****.****)下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網(wǎng)上交易出讓文件,并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
*、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網(wǎng)上競買申請。
*.公共資源交易網(wǎng)注冊
通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登*,競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型,填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。
*.**免費辦理
現(xiàn)場辦理:濰坊市東方路 ****?號濰坊市公共資源交易中心*樓**辦理窗口,山東卓碼信息技術有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理:競買人登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。
具體辦理流程:請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《**數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱(網(wǎng)址:****://****.*******.***.**/******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******)
**數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式:
法定工作日:上午:*:**-**:**;下午:**:**-**:**。
窗口聯(lián)系電話:***********。
山東卓碼數(shù)字證書客戶服務電話:***********。
技術人員****小時服務電話:趙工***********;馬工***********。
服務監(jiān)督電話:****—*******。
注意事項:競買人應當在提交競買申請前辦理完畢,以免影響使用。除山東卓碼信息技術有限公司免費辦理的數(shù)字證書外,其他已接入山東省公共資源交易多**統(tǒng)*認證平臺的數(shù)字證書,可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用,但不享受免費辦理、更新、更換服務。
*、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間
本次網(wǎng)上交易的詳細資料和具體要求,詳見公開出讓文件。
申請人可于****年*月**日**時至****年**月**日**時提交競買申請,打印《竟買申請書》、《資格確認書》,并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****年**月**日**時。
掛牌交易時間為:****年**月**日**時至****年**月**日**時。
*、競得人確定方式
本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
*、手續(xù)辦理
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人,應當在網(wǎng)上交易結(jié)束后*個工作日內(nèi),持《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌成交確認通知書》及有關資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核,審核通過后,與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌成交確認書》;《成交確認書》簽訂后,由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示,公示期為*日;公示結(jié)束后*日內(nèi),競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定,到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
*、付款方式
掛牌成交后,保證金直接轉(zhuǎn)作定金(定金征收標準為成交價款的**%)和出讓金,剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清:全部地塊須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)付清。
*、供地時間
出讓地塊在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后*日內(nèi)供地。
*、組織實施
本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。
**、其它事宜?
*.按整體規(guī)劃要求,****-**地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)*配建*.*班幼兒園*座,達不到配套幼兒園建設標準,競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費***.****萬元。需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納,繳納的配套幼兒園異地建設費由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設。未盡事宜按高政辦發(fā)〔****〕**號、濰教字〔****〕*號、高政辦字〔****〕**號文件執(zhí)行。
*.****-**地塊須于合同簽訂之日起*年內(nèi)開工,開工后*年內(nèi)竣工。根據(jù)文旅部門《文物踏查意見書》要求,競得人在未取得文化和旅游部門出具的《土地供應意見書》前,不得開工建設。
****-**、**地塊按現(xiàn)狀出讓。****-**地塊須于合同簽訂之日起*年內(nèi)開工,開工后兩年內(nèi)竣工。
*.****-**地塊需繳納建設用地流量指標款****.**萬元,需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納。
*.****-**地塊的開發(fā)建設除遵守房地產(chǎn)開發(fā)相關規(guī)定外,還須按《高密市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》(高建書(****)-*號)執(zhí)行。土壤污染狀況調(diào)查:經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K管理系統(tǒng),該地塊已開展土壤污染狀況調(diào)查,并通過專家評審,符合土壤環(huán)境質(zhì)量標準要求。
*.競買申請?zhí)峤缓螅匆暈榫官I人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任,出讓人不承擔瑕疵擔保責任。
*.出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設施等,由受讓人自行與產(chǎn)權單位協(xié)商解決,費用自理。如有供電、通訊等公共設施,受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的,由受讓人自行與產(chǎn)權單位協(xié)商解決,并承擔所需費用。
*.鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性,工程建設中如發(fā)現(xiàn)文物,應立即停止施工,依法做好文物保護,并及時報告文物行政主管部門和公安部門。
咨詢電話:****-*******
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高密市自然資源和規(guī)劃局
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高密市國有建設用地使用權網(wǎng)上
掛牌出讓公告
高自然資告字[****]**號
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根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》,經(jīng)高密市人民政府批準,高密市自然資源和規(guī)劃局擬網(wǎng)上掛牌出讓*宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事宜公告如下:
*、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求(見下表):
地 ???塊 | 地 塊坐 落 | 規(guī) 劃 用 途 | 土地 面積 (**) | 出 讓 年 限 | 產(chǎn)業(yè) 類型 | 容積率 | 投資 強度 | 掛牌 起價 (萬元) | 保證 金 (萬元) |
****-** | 密水大街南、月潭路東 | 城鎮(zhèn)住宅用地(兼容*售商業(yè)用地,商業(yè)地上建筑面積比例不超過地上總建筑面積的*%) | ***** | 住**商** | / | *.*<△≤*.* | / | ***** | **** |
****-** | 康成大街北、利群路西 | 商務金融用地 | **** | ** | / | ≤*.* | / | *** | *** |
****-** | 鳳凰大街南、古城路東 | 其他商業(yè)服務業(yè)用地 | **** | ** | / | ≤*.* | / | *** | ** |
****-** | 孚園前街南、辛河東路東 | 工業(yè)用地 | **** | ** | 紡織業(yè) | ≥*.* | 不低于***萬元/畝 | *** | ** |
*、競買人資格
(*)住宅項目
中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè),除法律另有規(guī)定外,均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。
****-**地塊競買企業(yè)必須具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且滿足以下條件:
*.個人不能參與競買住宅用地(含兼容住宅用地用途的)。
*.屬市、縣國有企業(yè)參與競買,須由當?shù)厝嗣裾约柏斦Y等部門同意。
*.存在閑置土地,拖欠土地價款,違反合同約定等違法行為的各類經(jīng)營主體,不得參與土地競買。
*.地方政府融資平臺公司不得參與競買。對不存在虛增財政收入和違規(guī)以地融資情況、已購土地均依法按期開發(fā)建設、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、經(jīng)營和負債狀況正常的國有企業(yè),經(jīng)財政、國資確認同意,方可參與競買,在提交競買人資格審查時將財政、國資部門同意競買的意見*并報市自然資源和規(guī)劃部門。
*.法人競得土地后,擬成立新公司進行開發(fā)建設的,應在申請競買國有建設用地使用權時,在競買申請書上明確注冊成立新公司,且新公司必須是由該法人獨自投資注冊成立。原則要求簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時,受讓人為該法人獨自投資注冊成立的新公司。
企業(yè)為法人的、公司性質(zhì)為有限責任公司的,應確保從參加競買到簽訂合同期間出資人和出資比例不發(fā)生變化,如競得人與競買申請時出資人和出資比例出現(xiàn)不*致,出讓人不予簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,市自然資源和規(guī)劃局有權解除《國有建設用地使用權網(wǎng)上交易成交確認書》,競買保證金不予返還。
(*)商業(yè)項目、工業(yè)項目
中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。
*、申請競買方式
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見網(wǎng)上掛牌出讓文件。
申請人可于****年*月**日至****年**月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)(****://****.*******.***.**:****/******/****/******/*****.****)下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網(wǎng)上交易出讓文件,并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
*、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網(wǎng)上競買申請。
*.公共資源交易網(wǎng)注冊
通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登*,競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型,填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。
*.**免費辦理
現(xiàn)場辦理:濰坊市東方路 ****?號濰坊市公共資源交易中心*樓**辦理窗口,山東卓碼信息技術有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理:競買人登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。
具體辦理流程:請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《**數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱(網(wǎng)址:****://****.*******.***.**/******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******)
**數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式:
法定工作日:上午:*:**-**:**;下午:**:**-**:**。
窗口聯(lián)系電話:***********。
山東卓碼數(shù)字證書客戶服務電話:***********。
技術人員****小時服務電話:趙工***********;馬工***********。
服務監(jiān)督電話:****—*******。
注意事項:競買人應當在提交競買申請前辦理完畢,以免影響使用。除山東卓碼信息技術有限公司免費辦理的數(shù)字證書外,其他已接入山東省公共資源交易多**統(tǒng)*認證平臺的數(shù)字證書,可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用,但不享受免費辦理、更新、更換服務。
*、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間
本次網(wǎng)上交易的詳細資料和具體要求,詳見公開出讓文件。
申請人可于****年*月**日**時至****年**月**日**時提交競買申請,打印《竟買申請書》、《資格確認書》,并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****年**月**日**時。
掛牌交易時間為:****年**月**日**時至****年**月**日**時。
*、競得人確定方式
本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
*、手續(xù)辦理
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人,應當在網(wǎng)上交易結(jié)束后*個工作日內(nèi),持《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌成交確認通知書》及有關資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核,審核通過后,與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌成交確認書》;《成交確認書》簽訂后,由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示,公示期為*日;公示結(jié)束后*日內(nèi),競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定,到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
*、付款方式
掛牌成交后,保證金直接轉(zhuǎn)作定金(定金征收標準為成交價款的**%)和出讓金,剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清:全部地塊須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)付清。
*、供地時間
出讓地塊在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后*日內(nèi)供地。
*、組織實施
本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。
**、其它事宜?
*.按整體規(guī)劃要求,****-**地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)*配建*.*班幼兒園*座,達不到配套幼兒園建設標準,競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費***.****萬元。需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納,繳納的配套幼兒園異地建設費由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設。未盡事宜按高政辦發(fā)〔****〕**號、濰教字〔****〕*號、高政辦字〔****〕**號文件執(zhí)行。
*.****-**地塊須于合同簽訂之日起*年內(nèi)開工,開工后*年內(nèi)竣工。根據(jù)文旅部門《文物踏查意見書》要求,競得人在未取得文化和旅游部門出具的《土地供應意見書》前,不得開工建設。
****-**、**地塊按現(xiàn)狀出讓。****-**地塊須于合同簽訂之日起*年內(nèi)開工,開工后兩年內(nèi)竣工。
*.****-**地塊需繳納建設用地流量指標款****.**萬元,需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納。
*.****-**地塊的開發(fā)建設除遵守房地產(chǎn)開發(fā)相關規(guī)定外,還須按《高密市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》(高建書(****)-*號)執(zhí)行。土壤污染狀況調(diào)查:經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K管理系統(tǒng),該地塊已開展土壤污染狀況調(diào)查,并通過專家評審,符合土壤環(huán)境質(zhì)量標準要求。
*.競買申請?zhí)峤缓螅匆暈榫官I人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任,出讓人不承擔瑕疵擔保責任。
*.出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設施等,由受讓人自行與產(chǎn)權單位協(xié)商解決,費用自理。如有供電、通訊等公共設施,受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的,由受讓人自行與產(chǎn)權單位協(xié)商解決,并承擔所需費用。
*.鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性,工程建設中如發(fā)現(xiàn)文物,應立即停止施工,依法做好文物保護,并及時報告文物行政主管部門和公安部門。
咨詢電話:****-*******
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高密市自然資源和規(guī)劃局
???????????????????????????????****年*月**日