特別提醒：對于我院公告寫明的拍輔機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！如發現其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，我院將依法嚴肅處理！

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拍賣公告

（重新第*次拍賣）

南京市秦淮區人民法院將在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***/***/**，戶名：南京市秦淮區人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時止。現公告如下：

*、拍賣標的：南京市浦口區上城路*號**幢*單元****室不動產（建筑面積***.**平方米）。

起拍價：***.*萬元，詢價價格：***.*萬元，保證金：**萬元，加價幅度：*.*萬元。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人須在淘寶網上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市秦淮區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、預約看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至****年**月**日**時止接受咨詢，看樣時間根據預約情況由南京海拓信息咨詢有限公司安排，聯系電話： ***-********，看樣聯系電話：*********** 吳經理。本拍品的拍賣信息僅發布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺，如發現有其他中介、機構或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產權登記面積，如該房屋存在原產權人私自搭建，拍賣成交后法院只按產權登記面積進行交付，如有關行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復原狀的，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔稅費，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。房屋過戶時，本院向房產局、國土局出具過戶裁定書和協助執行通知書，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。

*、案件當事人、擔保物權人、用益物權人、優先購買權人等與本標的物有關人員均可參加競拍，但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（*）負責執行的人民法院；（*）網絡服務提供者；（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（*）上述*項主體的工作人員及其近親屬。

*、本標的物無優先購買權人。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市秦淮區人民法院，開戶銀行：農業銀行南京市夫子廟支行，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址

**、根據省高院***號文，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》或太平洋財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣履約保證金》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的*%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話：中國人民財產保險：***-********、***********（魏）、***********（楊）；太平洋財產保險：***********、***-********?（蘇婕）。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：南京海拓信息咨詢有限公司：***-********

南京市秦淮區人民法院咨詢電話：***-********? 郵箱：*********@****.***

南京市秦淮區人民法院監督電話：***－********

聯系地址:南京市光華路**號

南京市中級人民法院監督電話：***－********

淘寶拍賣會客服熱線：***－***-****

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南京市秦淮區人民法院

****年*月**日

司法網拍貸款經辦機構及聯系方式

（競買人在拍賣公告發布后*周內自行與銀行協商洽談）

南京銀行營業部 戴經理 ***********；城東支行 查經理 ***********

民生銀行南京中央門支行 于經理 ***********

上海銀行南京分行 宮經理 ***********

紫金農商銀行 紅山支行 吉經理 *********** 玄武支行 姚經理 ***********秦淮支行 薛經理***********

招商銀行南京分行 趙經理 ***********

中國銀行 周經理 ***********；王經理 ***********/***********；成經理 ***********

郵儲銀行建鄴支行 鄭經理 ***********

北京銀行南京分行 季經理 ***********

交通銀行江蘇省分行營業部 汪經理 ***********

華夏銀行 楊經理 ***********

重要提示：該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發布的競買公告、須知等材料上規定的時間自行湊款并交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。

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