嘉祥縣人民法院

關于拍賣嘉祥縣冠亞上城*區**號樓*-****號房產的公告

嘉祥縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時（延時除外）在嘉祥縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：嘉祥縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/區號——參見全國法院頁面：?），現公告如下：

*、拍賣標的：嘉祥縣冠亞上城*區**號樓*-****號房產

起拍價：******元；保證金:*****元；加價幅度:****元；網絡詢價：******元。

*.拍賣對象范圍：

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嘉祥縣冠亞上城*區**號樓*-****號房產

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*.拍賣對象基本狀況：

拍賣對象所在建筑為高層商品樓，總層數**層，所在層數為第**層，房屋結構為混合結構，證載用途為辦公，該房產建筑面積**.**平方米，產權證號：魯（****）嘉祥縣不動產權第*******號（以上信息來源房地產權登記信息，具體以實際為準）。

*.地理位置與周圍環境:

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拍賣對象位于嘉祥縣冠亞大廈，東臨銀座購物商場，西臨建設路，經濟商圈繁華，投資前景可觀，基礎設施和公用設施基本完善。

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

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*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

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*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

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*、特別提醒：*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

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*.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應符合標的所在地城市限購政策，并在競拍前向標的所在地不動產登記中心等相關部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策及法律規定的仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產權登記手續，相應法律后果自行承擔。

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*.拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

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如有標的結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

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*、其他相關條件

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*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產登記中心等相關部門咨詢。

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*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的的過戶手續，資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方需承擔的稅收依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均不包含在拍賣的成交價中，需意向競買人自行咨詢并核實，如參與競買視為自愿承擔相應費用及風險。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。未明確繳費義務人的其他費用由買受人承擔。

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*.簽署成交確認書和執行裁定書的時間可能依法延遲。

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*、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告起*個工作日內前與本院聯系。

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*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

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*、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占有人等，自本公告發布之日起滿*日視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

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*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

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**、拍賣余款請在****年**月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“（****)魯****執****號嘉祥縣冠亞上城*區**號樓*-****號拍賣余款”，并在**個工作日內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到嘉祥縣人民法院執行局（嘉祥縣中心街***號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續：

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*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

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戶名：嘉祥縣人民法院，

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開戶銀行：中國銀行股份有限公司嘉祥支行

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賬號：*******************

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*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

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付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

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*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

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**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

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**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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法院咨詢電話：劉超*?****-*******

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淘寶技術咨詢：***-***-****

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司法拍賣輔助機構：山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司 ****-******* /***********（拍賣流程和貸款咨詢）

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詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 嘉祥縣人民法院

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