*川省瀘州市合江縣人民法院

拍賣公告

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本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在瀘州市合江縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**,戶名：瀘州市合江縣人民法院）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的

瀘州市合江縣利城半島廣場路***號*幢樓內(nèi)-*層共**個車位（面積、價格等詳情見）

*.依照法律規(guī)定，本案拍賣分為*拍，*拍，變賣*個階段，因標(biāo)的物較多，為盡量保證競買人的選擇權(quán)利，每*個階段又再分為*個批次掛網(wǎng)拍賣。

*.因被執(zhí)行人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對于其開發(fā)的產(chǎn)權(quán)車位，依法應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，所以在*拍、*拍階段，對于車位的競買人，必須是車位所在小區(qū)業(yè)主（以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)），如果不符合條件的競買人在該階段參與競買，本院發(fā)現(xiàn)后將取消其競買資格，并沒收保證金。

*.在變賣階段，對車位的競買人不再受限制，有需求的人均可競買。

*.本次拍賣車位暫無產(chǎn)權(quán)登記，拍賣成交后依法可以辦理產(chǎn)權(quán)登記；

*.?拍賣成交后，競買人需要按規(guī)定交納維修基金，并按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費。

如拍賣成交，騰房時間請咨詢承辦法官。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

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特別說明：

*.公告的內(nèi)容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。

*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

*、競買人條件

（*）如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在****年**月**日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之*作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（*）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（*）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若 干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

*.第 * 至 * 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

*、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托*川助拍信息技術(shù)有限公司（瀘州分公司）輔拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的進行實勘、掛網(wǎng)、咨詢解答和組織看樣，意向競買人若需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話，法院與助拍公司均未委托任何機構(gòu)進行代拍、代辦等合作。司法拍賣均公開、透明無代拍收費，請競買人認(rèn)準(zhǔn)公告內(nèi)公示聯(lián)系方式，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。具體看樣時間需提前電話預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由*川助拍信息技術(shù)有限公司瀘州分公司統(tǒng)*安排。看樣時請各看樣人攜帶有效身份證件及預(yù)約通知短信，遵守看樣現(xiàn)場秩序。咨詢電話：****-*******、***********。

*、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，*人應(yīng)買即可成交；有*人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

*、拍賣款項支付

拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶 內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：***-***-****）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入*川省瀘州市合江縣人民法院指定賬戶。

賬戶名稱：合江縣人民法院訴訟費及案款專戶

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司合江縣支行

*、標(biāo)的物交付

（*）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在**日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起**日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（*）實物交付

拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當(dāng)事人后**日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

*、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問 題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

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平臺咨詢電話：***-***-****

標(biāo)的物咨詢電話：****-*******、************川助拍信息技術(shù)有限公司(瀘州分公司）

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*川省瀘州市合江縣人民法院

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