河南省湯陰縣人民法院關于拍賣位于河南省安陽市湯陰縣韓莊鎮湯陰國際商貿御景城商住小區*#樓*單元*-*-*房產的公告

?河南省湯陰縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在湯陰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湯陰縣人民法院，法院主頁網址：），現公告如下：

*、拍賣標的：位于河南省安陽市湯陰縣韓莊鎮湯陰國際商貿御景城商住小區*#樓*單元*-*-*房產（不動產權證：***********，登記建筑面積：***.*平方米）。

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法人代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢（咨詢電話：****-*******于法官），有意者請與本院聯系統*定于****年**月**日上午**:**-**:**安排看樣。

*、拍賣方式：本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。?

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣的土地使用權面積應包含有部分城鎮村道路用地，轉讓標的房屋建筑物及土地使用權面積僅供參考，后期在辦理證書時，面積最終以有關部門確權登記為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。因辦理拍賣標的交易過戶涉及應繳納的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅費，按照相關法律、法規等規定由被執行人（原產權人）和買受人各自承擔。應由被執行人（原產權人）負責繳納的部分，本案不予負責，買受人為完成過戶自行墊付的款項可另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*天與本院聯系。

*、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》競拍人參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。如沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，不可與他人激烈競價、惡意抬高價格，法院可根據情節的嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

**、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ? ? ? ? ?（戶名：湯陰縣人民法院，開戶銀行：農業銀行湯陰縣支行，賬號：*******************）

?????*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

???*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：于法官:****-*******

??淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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