特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外，法院從未委托其他第*方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔拍機構咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

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變賣公告

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、被執行人、抵押權人，特此公示。

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變賣公告

重慶市南岸區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起（變賣期為**天，延時的除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://****.**.***/****，戶名：重慶市南岸區人民法院）進行公開變賣，現公告如下：

*、變賣標的物：南岸區海棠溪街道南坪東路***號*棟*-*號房屋及固定裝飾裝修

據不動產權證書記載：房屋建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，鋼筋混凝土結構。

根據重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司工作人員向該變賣對象實際調查了解到，小區名：海棠曉月*區，戶型為*室*廳*廚*衛，該標的物現由被執行人使用，室內保存狀況*般。競買人可自行看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次變賣不包含室內可移動家具家電，周邊設施及產權信息等詳情可查看《評估報告》。

物業費等欠費情況未了解到，具體欠費金額以標的物成交后交付時實際收取為準。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

注：拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司聯系，以便進行下*步流程。

評估價：**.**萬元，變賣起拍價：**.****萬元，變賣預繳款：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元（及其整倍數）。

*、本院已委托重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司安排，重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司聯系電話：***********（限工作時間），或發送含標的物信息的短信到***********完成自助預約。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向重慶市南岸區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。

優先購買權人須在競買開始*日前向重慶市南岸區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（*）負責執行的人民法院；

（*）網絡服務提供者；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（*）第*項至第*項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：

*、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、買受人在變賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、特別說明

*、本次變賣標的物有查封，有抵押，無優先購買權人，已通知到了案件的申請執行人、抵押權人和被執行人。該標的物現由被執行人使用，室內保存狀況*般。競買人可自行看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次變賣不包含室內可移動家具家電，周邊設施及產權信息等詳情可查看《評估報告》。

物業費等欠費情況未了解到，具體欠費金額以標的物成交后交付時實際收取為準。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

*、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應的稅費，出賣方應承擔的相關稅費須由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅收票據向承辦法院申請領取已墊付稅費【向承辦法官提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件，領條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產權人(被執行人)追索】。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經重慶市南岸區人民法院確認。

*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

**、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市南岸區人民法院、開戶行：工商銀行重慶南坪支行、賬號：*******************)；*.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。?

特別提醒：

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。??

*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。??

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：

重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司：***********

法院咨詢電話：***-********楊法官

法院拍賣監督電話：***-********

法院執行局地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

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附：*、評估報告副本

*、執行裁定書

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重慶市南岸區人民法院

****年*月**日

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