（****）粵****執*****號

*、拍賣標的：廣州市天河區中山大道旭景東街**號***房，建筑面積：***.***平方米，專有建筑面積：**.***平方米，分攤建筑面積：**.***平方米。

特別提醒：*.原業主獲取產權方式為購買；析產，可能涉及較高稅費，競拍人自行到房管部門或涉稅部門詢問稅費問題。*.該房產現由被執行人居住，其承諾于拍賣成交后**日內自行騰退，請買受人結合自身情況謹慎參拍。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

*、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢：

網拍輔助機構咨詢電話：廣州產權交易所有限公司，***-********，***-********（工作時間內接受咨詢）

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

*、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發布*日前已通知相關當事人及權利人，無法通知的，本院在淘寶網司法拍賣網絡平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前*日為通知公示期，公示滿*日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

*、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內自行到相關部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內向本院立案庭執行事務專窗提交《執行裁定書》、稅費發票、退稅申請書、收款銀行卡及身份證復印件等材料辦理退稅費手續。逾期未辦理繳稅和申請退稅的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。水、電、物業管理費等欠費以及未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

*、根據法律規定，本院有權在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。

拍賣咨詢電話：***-********

廣州市天河區人民法院

****年**月**日

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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：中國銀行股份有限公司廣州天河支行

聯系人：張先生 ?***********，張先生 ?***********，???????*先生***********

銀行：廣州市農村商業銀行天河支行

聯系人：蒙小姐：***********、劉小姐：***********

銀行：中國工商銀行廣州高新技術開發區支行

聯系人：李先生 ***********，牛先生 ?***********

銀行：浙商銀行股份有限公司廣州分行

聯系人：孔雅雯 ?********，***********

銀行：中國農業銀行廣州天河支行

聯系人：李銘 ?***********，許煒標 ?***********

銀行：中國光大銀行股份有限公司廣州分行

聯系人：唐先生 ?***********

銀行：平安銀行股份有限公司廣州分行

聯系人：胡小偉 ***********

銀行：中國建設銀行股份有限公司廣州花城支行

聯系人：林小姐 ***********

歡迎其他有意辦理拍賣財產貸款業務的銀行與我院聯系洽談。

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