??????? 廣東省廣州市中級人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：****:// **.******.***；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：??????? *、拍賣標的物、房產的起拍價、保證金及增價幅度如下：??????? 標的物：天河區廣州大道中****號****車位；??????? 起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。??????? *、競買人條件：??????? 僅允許標的物所在小區（中強大廈）業主參與競買。??????? 本次拍賣遵循“*戶*車位”的原則，即每*間商品房的業主只能拍賣成交*個車位。房屋由兩人或多人共有的，該房屋的業主只能由*名代表參與拍賣。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。??????? 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。??????? 競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。??????? 如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。??????? 本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。??????? 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。??????? *、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：暫無優先購買權人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣關于若干問題的規定》的相關規定，無法通知的，在網拍平臺公示滿*日視為已經通知。??????? *、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。本次拍賣不組織集中看樣，咨詢電話：***-***-****、***-********。??????? *、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。??????? *、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。??????? *、特別提醒：??????? *、根據《民法典》、《廣東省物業管理條例》的規定，房地產開發項目建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要，故本次拍賣僅允許標的物所在小區（中強大廈）業主參與拍賣。拍賣成交后，買受人需向本院提交相關證明材料，因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。若因無人競買而流拍，將以本次拍賣價面向社會進行公開拍賣。??????? *、經現場調查物業反饋，車位已空置許久，現作為臨時停車位使用。關于物業管理費用欠費情況，競買人需自行了解相關情況，具體情況需以咨詢物業公司為準。??????? 本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。??????? 本次拍賣按標的物現狀拍賣，實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。??????? 競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。??????? *、根據國家及拍賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。??????? *、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后*個工作日內持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔（稅、費、金的種類和金額競買人應自行向稅務機關了解），水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。??????? *、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后*日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶[戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：**************，交款時注明本院執行案號“（****）粵**執恢***號”，以便法院查收]，并在交齊拍賣款后*日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣州市白云區啟德路**號）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。??????? **、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。??????? **、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。??????? **、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：***-********。

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