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?關于財產情況的其他說明：

*.?本院已委托*川海盛林房地產土地資產評估有限公司對上述對象進行評估，上述對象的評估價總價為*.**萬元，形成的川海房價[****]***號，經申請執行人與被執行人共同確認以該評估價為本次拍賣參考價，評估報告作為公告，請競買參與人認真查閱。

*.?變賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費【可能產生契稅、印花稅、土增稅等（最終具體稅、費種類由相關部門出具的繳費憑據為準）】由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中應由被執行人承擔的過戶所涉及的稅、費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后**日內向不動產登記機關辦理不動產轉移登記，并在該期限內向本院提交退款申請（稅、費），并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，本院不再辦理退稅，該筆費用由買受人自行向被執行人主張。成交后，需要另行繳納應當由買受人承擔的維修基金，請意向競買人與被執行人聯系，了解具體情況。本院在確認成交裁定發出后，由本院或者委托的輔拍機構人員依法向買受人交付財產。

*.?本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人*旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產*切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。

*、變賣流程：

*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。

*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，*人報名且出價不低于變賣價即可成交。

*、?競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。

??本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：??????? （*）負責執行的人民法院；??????? （*）網絡服務提供者；??????? （*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；??????? （*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及變賣時間。

*、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。

*、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后**日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：*川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國建設銀行股份有限公司成都新華支行，開戶賬號：*******************。款項交付后應及時聯系本院，并在繳款后*日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（成都市撫琴西路***號）簽署《變賣成交確認書》、在訴訟服務大廳**號窗口開具變賣款收款收據。

?*、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

*、重要提示：

*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，其已經繳納價款的**%作為違約金不予退還。

*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

??*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示。

【本院已委托*川省成都市國力公證處在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢、看樣等服務可聯系***-********/***********，看樣預約方式：*、登錄網址****://****.*******.***/；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預約；*、預約成功后，我們將在競價前*周統*組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。】。

淘寶咨詢電話：**********

監督電話：?***-********（不接受咨詢，只接受投訴，監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話）

聯系地址：?*川省成都市撫琴西路***號

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成都市中級人民法院??

*〇**年*月***日

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