拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：*****://*******.**.***/****************.****?********=******，重慶市江北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：重慶市巴南區(qū)匯賓*路***號(hào)*幢*-*房屋。

（*）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【渝（****）巴南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)】，建筑面積約為：***.**平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，土地權(quán)利類型性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日止，詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告副本》。

（*）標(biāo)的物位于“融匯半島江上公館”小區(qū)*區(qū)，清水房，目前空置，室內(nèi)現(xiàn)狀戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)*陽(yáng)臺(tái)，有查封，有抵押，具體房屋狀況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或向相關(guān)部門了解，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。

（*）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否*致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（*）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截至****年*月欠物業(yè)約****元，此金額未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)金額在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行核實(shí)了解，成交后由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；如該標(biāo)的物尚欠水、電、氣、物業(yè)管理、大修基金，排污或其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行核實(shí)了解并承擔(dān)，本院及拍賣公司不承擔(dān)任何費(fèi)用。

本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含不含室內(nèi)其他可移動(dòng)物品，詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告副本》。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付（時(shí)間較長(zhǎng)）。

本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：***.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元，保證金：*.**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)

的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)*安排（工作時(shí)間看樣），請(qǐng)撥打恒升拍賣電話：***-*******預(yù)約看樣。

特別提醒：本公告載明的拍賣公司不會(huì)向買受人收取傭金及任何服務(wù)費(fèi)用，對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

*、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解，慎重報(bào)名，因不符合條件參加競(jìng)買的、因限購(gòu)造成的購(gòu)買損失由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，本院及拍賣公司不承擔(dān)*切責(zé)任和任何費(fèi)用。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則拍賣結(jié)束，出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：*人或*人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

*、本次拍賣標(biāo)的物以以實(shí)際現(xiàn)狀拍賣和移交，本院及拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅、費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地權(quán)利類型性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系。

*、第*次出價(jià)競(jìng)拍前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競(jìng)買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn)，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開(kāi)戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號(hào)：*****?*****?*****?*****?******）。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行上網(wǎng)查詢。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的*切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢、看樣：重慶恒升拍賣有限公司?聯(lián)系電話：***-*******，***********

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聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號(hào)。

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重慶市江北區(qū)人民法院

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