變賣公告

?河南自由貿易試驗區鄭州片區人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址: ****://**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：

第*條?拍賣標的：鄭州市中原區棉紡西路**號*號樓*層附*號?[不動產權證號：鄭房權證字第**********號]，本次拍賣不包含室內物品及可移除的裝修、裝飾，具體以房屋交付現狀為準、公告發布的照片僅供參考。

第*條?拍賣標的信息披露：

租賃情況：有租賃；

截止發布公告之日，未收到向法院提交的租賃合同及相關材料，競買人需自行核實相關情況；

權屬瑕疵：無

財產現狀：未騰空，無鑰匙；

抵押權信息：有抵押；

共有人情況：無；

優先購買權人：無；

本次拍賣公告發布的關于標的物的租賃情況，不具有確認租賃合同和租賃權是否有效的保證效力，亦不保證實際有無租賃。拍賣成交后，法院可協助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。如因該標的物的租賃情況發生爭議的，當事人、案外人或者買受人等利益相關主體可以通過執行異議或者案外人異議等法律規定的救濟途徑解決，異議、復議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，法院無法為買受人辦理交付，需等待審查或者審理結果，再行決定是否交付以及何時交付。如經過司法程序確認租賃法律關系成立，拍賣成交后，買受人將承繼租賃合同項下全部權利和義務。請買受人考慮相關風險，理性參拍。

第*條?拍賣價格信息：起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行及時至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

在資產拍賣與產權辦理過程中，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；買受人辦理過戶時，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費需由買受人先行墊付，【先墊后退方式】標的物過戶登記、退稅費等手續由買受人在收到法院成交確認裁定書后*日內自行辦理。買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，后憑納稅費憑證到法院，申請從拍賣款中退還相應稅費。未在上述期限內辦理相關手續，又向法院申請退還稅費的，法院依法審查后決定是否退還相應稅費。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請時間順延，逾期未提交申請視為放棄。

拍賣標的有可能存在的物業費、水費、電費、天然氣費、物業維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物無優先購買權人。

*、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、*、拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶

開戶名：河南自由貿易試驗區鄭州片區人民法院，

開戶銀行：鄭州銀行營業部

賬號：***************

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

本院嚴禁全體工作人員向買受人推薦中介公司或個人收取手續費、中介費等任何費用；成交后，買受人應自行到相關部門辦理過戶手續。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍品咨詢電話：****-********（劉法官）

淘寶客服咨詢電話：***-***-****

?特別提醒：本院未委托任何拍輔機構及其他第*方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。（帶看人*切答復的內容不代表法院立場，僅供競買人參考）

聯系地址：河南自由貿易試驗區鄭州片區人民法院執行局（河南省鄭州市賈陳街與漢月路交叉口）

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河南自由貿易試驗區鄭州片區人民法院

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