蕪湖市軌道交通*號*期線車站自助售貨機點位出租公告

*、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

*、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的*切交易風險；

*、我方所提交的本公告及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

*、我方如選擇以網絡競價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

*、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；

*、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租標的簡況

（*）出租標的基本情況：

蕪湖市軌道交通*號線*期整體呈東西走向，*號線*期起自萬春湖路站，終至鳩茲廣場站，線路全長**.*****。蕪湖市軌道交通*號線*期于****年正式開通試運營。

本次出租的蕪湖市軌道交通*號線*期車站自助售貨機點位現均為閑置狀態，每個點位面積不超過*.*平方米，具體以出租方指定位置為準。

出租標的具體設備業態（不含飲料機、充電寶業態）、租金底價等明細如下（含稅）：

（*）租賃期限：*年，交易雙方簽訂《自助售貨機點位租賃合同》后，自本次出租標的正式移交之日起算。

（*）特別提示：

意向競租方如需勘查出租標的，須在報名前向安徽長江產權交易所提交現場勘查申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯系后，通知現場勘查時間。

*、出租方

蕪湖市運達軌道交通建設運營有限公司[聯系方式]。

*、出租行為的內部決策及批準情況

本次產權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。

*、資產評估情況

*、資產評估的委托方：蕪湖市運達軌道交通建設運營有限公司[聯系方式]。

*、評估機構：安徽中立公鑒房地產資產造價評估有限公司。

*、評估基準日：****年**月**日。

*、評估報告名稱及文號：《資產評估報告》（皖中立公鑒評報字【****】第***號）。

*、評估對象：蕪湖軌道交通 * 號線、* 號線*期站內自助設備租金市場價值。

*、評估結果：詳見“出租標的簡況”。

*、交易條件與意向競租方資格條件

（*）交易條件

*、出租標的*年租金底價：詳見“出租標的簡況”。

*、租金支付方式及要求

（*）租金分*期（每期為*個月）支付，具體各期支付比例如下：

*.第*至第*期的每期租金均為出租標的*年租金成交金額的*.***%。

*.第*至第*期的每期租金均為出租標的*年租金成交金額的**.**%。

*.第*至第*期的每期租金均為出租標的*年租金成交金額的**.***%。

（*）第*期租金自《自助售貨機點位租賃合同》生效之日起*個工作日內*次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后每期租金在上*期結束前*個月內*次性付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《自助售貨機點位租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（*）自《自助售貨機點位租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方向安徽長江產權交易所指定賬戶按出租標的首期租金的**%同等金額計算繳納履約保證金，履約保證金不計息。

（*）自《自助售貨機點位租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）自動轉為承租方支付《自助售貨機點位租賃合同》約定的第*期租金的*部分。

*、與標的出租的相關的其他條件

（*）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（*）意向競租方承諾：近*年未發生食品安全責任事故及不良經營記錄。

（*）意向競租方承諾：已對出租標的進行了詳細的了解和調研，并完全知悉，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產生任何經濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。

（*）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》與出租方辦理出租標的移交（具體時間以出租方通知為準），根據出租方的實際情況現狀交付，具體以實際交付為準，出租方不承擔任何責任。

（*）意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

（*）意向競租方承諾：不得利用標的存放危險物品，不得利用標的進行違法活動及非法使用出租標的。否則，出租方有權單方解除《自助售貨機點位租賃合同》，無償收回出租標的，并有權追究承租方的違約責任。

（*）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方須嚴格遵守蕪湖市軌道交通的相關各項管理制度，服從出租方的統*管理，自主經營，自負盈虧，依法納稅。

（*）意向競租方承諾：未征得出租方書面同意，承租方不得對該項目進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營。

（*）意向競租方承諾：除自身產品宣傳外，承租方不得利用機器進行任何靜態或動態廣告宣傳（包括公益廣告）。承租方進行自身產品宣傳（靜態或動態）時，不得使用低俗、有礙觀瞻、歧義等文字或圖片（圖形）。

（**）意向競租方承諾：每個點位不超過*.*㎡。具體位置可能會受站廳、站臺條件等限制而有所變動，最終按實際交付位置為準。

（**）意向競租方承諾：電費按照政府供電部門相關收費標準收取，根據自助售貨機額定功率計算電費。

（**）意向競租方承諾：承租方完全履約至《自助售貨機點位租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

（**）意向競租方承諾：如《自助售貨機點位租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

（**）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，并將出租標的恢復至出租方同意接受的狀態，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。

（**）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租標的租金底價對出租標的進行報價。

（**）意向競租方承諾：對《自助售貨機點位租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。

（**）意向競租方承諾：僅以人民幣繳納交易保證金、支付租金、支付交易服務費用等。

（*）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、交易信息

（*）公告期

自****年*月**日至****年**月**日。

（*）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（*）個工作日為*個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（*）個周期。

（*）報名時間

自****年*月**日至****年**月**日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

（*）交易保證金的交納要求及處理

*、交易保證金的金額：每個標的交易保證金人民幣*,***.**元。

*、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的**：**前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶（以實際到達指定賬戶為準）；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。

*、交易保證金處理：

（*）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何*種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

*.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

*.在采取網絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡競價系統中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規則）而導致標的未成交的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《自助售貨機點位租賃合同》的；

*.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（*）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

*.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

*.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還；

*.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還。

（*）意向競租方發生以上（*）項下的違約行為，導致《自助售貨機點位租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。

（*）在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（*）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。

（*）報名地點

安徽長江產權交易所（蕪湖市弋江區南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓）。

（*）報名手續

本項目相關備查文件可至安徽長江產權交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告。

（*）交易方式

*、對于每*個標的，公告期結束，如征集到*個符合條件的意向競租方，采取協議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

*、對于每*個標的，公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，承租方應在規定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。

*、交易方式由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

*、加價幅度由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

（*）交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《自助售貨機點位租賃合同》。

（*）競價規則

競租方在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（*）交易時間

由安徽長江產權交易所確定交易時間，并另行通知。

（**）交易雙方簽訂《自助售貨機點位租賃合同》，承租方依據《自助售貨機點位租賃合同》約定將出租標的第*期租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

*、聯系方式

安徽長江產權交易所

聯 系 人：張經理

聯系電話：****-*******

聯系地址：蕪湖市弋江區南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓

蕪湖市軌道交通*號*期線車站自助售貨機點位出租的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（***.*****.***）發布的相關信息為準。

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