北京市房山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：*、拍賣標的：

房山區(qū)大竇路甲*號*#住宅樓*單元***號房屋；起拍價：***.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.****萬元。*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前兩個工作日（即****年**月**日**:**前）向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：*、該房屋未辦理房地*體的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，后續(xù)是否能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書、何時能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書均不確定，本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣房屋后無法辦理過戶手續(xù)，參與競買視為認可該風險。

*、截止至發(fā)布拍賣公告，本院未收到租賃材料。本院不保證該標的物有無租賃，拍賣成交后本院可向買受人送達過戶裁定，但是買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。如因該標的物發(fā)生爭議，當事人、案外人或者買受人可以通過執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，本院可能無法為買受人辦理交付，需等待審查、審理結(jié)果，請買受人考慮相關(guān)風險。

*、該房屋如需開通、辦理水電燃氣，需自行與物業(yè)公司或者相關(guān)部門聯(lián)系確認。*、該房屋建筑面積以《房屋面積測算技術(shù)報告書（商品房類使用）》為依據(jù)，因該房屋尚未完成竣工驗收備案，故實際測繪面積可能有*定偏差。

*、如果該房屋后續(xù)可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，競買人其家庭或個人應(yīng)符合當?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；土地出讓金及增值稅由買受人負擔（具體金額請競買人到相關(guān)部門咨詢）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對該標的進行拍賣，康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）股份有限公司協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的*切爭議與本院無關(guān)，自****年**月*日起至****年**月**日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢(***-******* 康誠 ***-********崔法官）。*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標的物在辦理權(quán)證登記時所涉及的稅費由買受人按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市房山區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶（：(****)京****執(zhí)****號,開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號:*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

????? 重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。??????在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：***-********

法院監(jiān)督電話：***-********北京市房山區(qū)人民法院監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：**********聯(lián)系地址：北京市房山區(qū)人民法院網(wǎng)址: ****://****.**.***/此公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。

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本次拍賣如有疑問，詳情請咨詢：***-*******寧波銀行北京分行航天橋支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：康誠 ***********

中國建設(shè)銀行北京光華支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：張經(jīng)理***********

中國建設(shè)銀行股份有限公司北京長安支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：康誠 *********** 苗經(jīng)理 ***********上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由競買人自行與該銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔的風險與法院無涉。

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