財產名稱

成都市雙流區*江街道大井社區*組***號*棟*樓****、****、****號商業用房

評估價：*******元

起拍價：*******元

保證金：******元

加價幅度：*****元

財產所在位置

*江街道大井社區*組***號*棟*樓****、****、****號

不動產權證書號

監證*******、監證*******、監證*******

所有權人及執行案號

錢成托/（****）川**執恢***號

規劃用途/土地用途

商業/商服用地

土地使用期限

-****/*/**

權利性質

出讓

建筑面積(㎡)

***.**㎡

（實際面積請實地查驗，如有誤差，買受人自行承擔，以此為由悔拍，本院不予支持）

所在樓層及總樓層

*樓/總層數為*層（含地下*層）

房屋戶型

以現場實際為準

裝修

以現場實際為準

租賃情況、財產現控制占有情況

有占用，已張貼騰退公告

備注（或瑕疵）

?????*.本次拍賣標的的具體欠費情況由買受人自行向物業管理公司等單位核實，欠費情況以實際為準，所欠物管費、水、電、氣等費用由買受人自行承擔。

?????*.*川省龍達房地產土地評估有限責任公司已出具的【川龍達（****）評字第*****號】評估報告，請各意向競買人仔細閱讀，僅供參考。

?????*.本院在實地查勘中由物業工作人員現場指認確定“*江街道大井社區*組***號*棟實地查勘地址為：“成都市雙流區*江街道萬家*組***號*棟（*棟）元瑞建材家居商城”、“*江街道大井社區*組***號*棟實地查勘地址為成都市雙流區*江街道萬家*組***號*棟（*棟）元瑞建材家居商城”。

?????*.本次拍賣財產中存在打通使用的情況，無明顯分界線。本院將以現狀拍賣，買受人需實際看樣后謹慎決定是否參與競拍。拍賣成交后，本院不負責恢復原狀，以現狀交付，買受人后期如需進行裝修改造的，相應費用自行承擔，買受人以此為由悔拍的本院不予支持。

*、關于財產權屬及其他需要特別提醒的事項：

?

*.關于稅費繳納：拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅費【可能產生契稅、印花稅、土增稅等（最終具體稅費種類由相關部門出具的繳費憑據為準）】由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后**日內向本院提交退稅申請，并附上有關繳稅憑證原件，本院審核后退還，逾期未申請的，本院不再辦理退稅。

*.本次拍賣財產中存在打通使用的情況，無明顯分界線。本院將以現狀拍賣，買受人需實際看樣后謹慎決定是否參與競拍。拍賣成交后，本院不負責恢復原狀，以現狀交付，買受人后期如需進行裝修改造的，相應費用自行承擔，買受人以此為由悔拍的本院不予支持。

*.本標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變情況等，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須支付的相關費用由買受人承擔。請意向競買人在拍賣前務必到現場實地看樣了解，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。意向競買人*旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產*切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（*）負責執行的人民法院；

（*）網絡服務提供者；（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明（營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。

*、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后*次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；*人應買有效，*人以上應買價高者得。

*、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的*切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。

*、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開戶單位：*川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國建設銀行股份有限公司成都新華支行；賬號：*******************）。款項交付后應及時聯系本院，并在****年**月**日前（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（成都市撫琴西路***號）簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳**號窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人憑法院出具的《執行裁定書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。

*、關于悔拍的重要提示：

*.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，其繳納的保證金不予退還。并根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條之規定，強制補差。

*.根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*.買受人只要未按期未支付全部價款，而使拍賣、抵債的目的難以實現的，本院有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條之規定，其交納的保證金用于抵扣重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，保證金數額不足且拒不補交的，本院強制執行。

*.拍賣成交后買受人悔拍的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，買受人交納的保證金不予退還，本院依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。

咨詢或看樣預約：本院已委托*川點破云訊拍網絡科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作,咨詢電話***********。看樣時間統*安排，咨詢請于工作時間：（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節假日除外）。

淘寶咨詢電話：**********

監督電話：***-********（此號碼不接受咨詢，只接受投訴，監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯系地址：*川省成都市撫琴西路***號

成都市中級人民法院

*〇**年*月**日

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