（****）粵****執恢**號

????*、拍賣標的：廣州市海珠區僑港路春曉街*號***房，建筑面積：**.****平方米，專有建筑面積：**.****平方米，分攤建筑面積：*.****平方米。

特殊說明：目前上述房產有人使用，實際使用人承諾在****年*月*日騰空房產。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。本院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

競拍流程及相關操作咨詢電話：***-***-****。

預約看樣：****年**月**日上午**時，集中地點：廣州市海珠區僑港路春曉街*號***房。看樣聯系人：李先生***********，請有意看樣者將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼***********（此電話只作登記，不作回復），報名截止至看樣前兩個工作日。請競買人按預約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預約，法院將不組織現場看樣。

競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

*、變賣競價前，網絡變賣系統將對競買人所繳付的保證金進行凍結，未能競得或者變賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結束后***小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣成交后**日內將變賣成交價尾款繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：**************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（****）粵****執恢**號。

*、本院對變賣標的物進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據最高院相關規定，網絡司法拍賣輔助費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

*、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣須知。

廣州市天河區人民法院

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