*. 標(biāo)的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。

*.租金遞增：無(wú)。?

*.裝修期：*個(gè)月（不含在租期內(nèi)）。

*.標(biāo)的租賃起止日期：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。

*.本項(xiàng)目標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人。

*.競(jìng)得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門(mén)同意并辦理手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且不是失信人員。

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。

看樣時(shí)間：****年**月*日～**月**日（工作時(shí)間）

競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人*同前往現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買(mǎi)人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競(jìng)買(mǎi)人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

*、報(bào)名及繳納保證金

*.報(bào)名方式。

（*）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪問(wèn)*****://***.*******.***/****，進(jìn)入電腦端“江南*”要素交易平臺(tái)。

*.報(bào)名時(shí)間：****年**月*日**：** ～**月**日**:**。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****年**月**日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目標(biāo)的支持微信支付和轉(zhuǎn)賬支付方式。保證金繳納流程詳見(jiàn)交易須知。

競(jìng)買(mǎi)人可直接在“江南*”要素交易平臺(tái)中通過(guò)微信支付繳納。選擇微信支付的，無(wú)需對(duì)微信賬戶充值，付款時(shí)通過(guò)微信綁定的銀行卡直接付款即可。

保證金應(yīng)足額繳納。競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動(dòng)生成的唯*隨機(jī)保證金子賬號(hào)轉(zhuǎn)款，每個(gè)保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)*個(gè)競(jìng)買(mǎi)人和*個(gè)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的，同時(shí)競(jìng)買(mǎi)多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報(bào)名申請(qǐng)、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南*”要素交易平臺(tái)“我的競(jìng)買(mǎi)”模塊中標(biāo)的詳情頁(yè)面查看。

保證金允許代繳，繳款人名稱(chēng)與競(jìng)買(mǎi)人不*致的視為繳款人替競(jìng)買(mǎi)人代繳保證金。競(jìng)買(mǎi)人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無(wú)涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒(méi)收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

（*）保證金未繳入指定賬號(hào)的；

（*）保證金超額繳納的；

*.保證金互不開(kāi)收據(jù)。

競(jìng)買(mǎi)人獲得競(jìng)買(mǎi)資格后，可通過(guò)電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程及規(guī)則詳見(jiàn)交易須知。

（*）手機(jī)端：*.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南*”要素交易平臺(tái)；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平臺(tái)。

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入***秒限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

*.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，競(jìng)價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于****年**月**日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心*樓要素交易窗口（地址：海寧市文苑南路***號(hào)，聯(lián)系電話：****-********）進(jìn)行資格審查：

（*）競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復(fù)印件；競(jìng)買(mǎi)人非自然人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋公章）。

*.競(jìng)買(mǎi)人有下列情況之*的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：

（*）競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的；

（*）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。

*、簽訂合同

*.《成交確認(rèn)書(shū)》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

*.競(jìng)得人應(yīng)按照《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。

*.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱(chēng)租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/****實(shí)際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后*年的租金=前*年租金?*（*+增幅），計(jì)算結(jié)果*舍*入保留到元。

**、 保證金的退還

競(jìng)得人違約的，其保證金不予退還，詳見(jiàn)第**款違約責(zé)任。

*.保證金誤入款的退還

競(jìng)買(mǎi)人繳款的入賬信息不全的，中心將在競(jìng)買(mǎi)人完善信息后*個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

**、違約責(zé)任

*.提供虛假、失實(shí)材料的；

*.相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

*.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》放棄受讓的；

*.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或繳納履約保證金的；

競(jìng)買(mǎi)人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

*.本《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）劃線留白處應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交情況確定，其實(shí)質(zhì)性條款*般不得修改。

**、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián)系人：*女士???電話：****-********

浙江江南要素交易中心有限公司

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